与去年4217元/平方米的均价相比，2005年北京二手房交易均价达到4630元/平方米,每平方米上涨了413元,增幅达到10%。
据我爱我家研究中心数据显示，除交易价格上升之外，2005年北京二手房交易量为65000套，与2004年北京二手房交易量的57374套相比，成交量增加了7626套，增幅也到了13.3%。热点区域依旧是朝阳、海淀、丰台，占整个二手房交易总量的42.4%。市郊各区县的二手房市场交易也日益活跃，二手房总成交量较2004年上升了5.8%。
市场专业人士认为，二手房市场整体供求矛盾，高端和高品质的二手公寓、别墅成交比例的加大以及2005年出台的相关税收政策是导致二手房交易价格上涨的主要原因。
