物权法公开征集意见
[新闻回读]
7月10日，全国人大常委会将物权法草案全文向社会公布。物权法草案对业主的建筑物区分所有权作出专章规定：业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
[新闻评点]物权法中的“物”包括动产和不动产，房产是不动产的重要组成部分，让人关心的是，物权法草案中和房产息息相关的到底有哪些，人们对房产的支配、所有权究竟在哪些方面会受到影响？其中比较集中的内容包括：70年土地期限到后，可以向政府申请续期，并交纳出让金；登记产权，不能按面积收费；建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主所有(属于市政建设的除外)，建筑物及其附属设施的维修基金，属于全体业主所有等。
物权法意义重大的，是将对目前争议非常大的会所、车库等问题作出解释，但从现有草案看，仍有一些不尽如人意之处，比如业主究竟如何行使对公共部分的所有权？即使有了物权法，要回答这些问题，还有很长的路要走，但无论如何，它总是朝着对购房人有利的方向发展。
杭州实施节能65%的标准
[新闻回读]
《公共建筑节能设计标准》从今年7月1日起正式实施，新建建筑严格实施节能50%的设计标准，北京、天津等少数大城市率先实施节能65%的标准。这也是我国历史上第一部公共建筑节能设计的综合性国家标准，其中部分内容将作为强制性标准执行。
[新闻评点]在亚洲国际最佳人居认证标准中，楼盘是否节能，是非常有分量的一项评分指标，而在杭州，建筑节能的话题也是近来楼市最热的话题之一。
杭州的购房者确实越来越关心住宅的节能问题，这也促使开发商寻找更有效、更环保的节能材料，比如滨江·金色海岸就采用了顶级的节能材料。到2008年，浙江新建的商品住宅和公共建筑全面实施节能50%的设计标准，其中杭州、宁波等大城市推行实施节能65%的标准。
团购买房
[新闻回读]
9月3日，由钱江晚报组织的8辆“浙江房产团购行动”看房大巴回到浙江日报报业集团大院。据参加当日团购的四家楼盘统计，近百套新房被读者圈定，其中现场成交套数达19套，已占到近期杭州所有楼盘日平均成交套数的一半。
[新闻评点]热爱团购的人们给了团购买房一个形象的说法——团房，既有团购买房的意思，也表达了相对弱势一方的购房者“抱成团”的消费心态。很快，市场出现了9.8折、9.6折这样的折扣，打折风持续刮到了10月的房交会，不仅出现了低至8.5的折扣，还有送家电、返现金、送钻石……一向牛气冲天的杭州楼市终于收敛起了牛脾气。
团房并非一蹴而就，就跟打折促销一样，在杭州楼市销售观望期，房产品的团购可以促进售房率、活跃楼市，让购房者能用更低的价格买到自己称心如意的房子，同时对开发商而言，也可以尽快回笼资金，对整个市场的良性发展是有促进作用的。
每到年末总是有人问：“明年杭州楼市怎么走”、“房价会跌吗”、“什么时候买房最合适”……这几年，同样的问题听了一遍又一遍，但又有谁能真正有把握回答呢？我们只能在一波行情过去之后，从留下的蛛丝马迹中，摸索它未来可能的动向。
最值得关注的三大动向
供应量：城郊住宅供应大年
据统计，2004年杭州楼市总供应量500万平方米左右，2005年的供应量与此基本持平，但杭州楼市的格局却变了：供求比例发生了逆转，杭州楼市从卖方市场向买方市场转变。
2006年，杭州楼市将有多少供应量？从相关机构的统计资料看，明年将有92个新盘上市，上市量在480万平方米左右，而今年的存量也相当可观，保守估计可能达到220万平方米左右，因此明年市场的总供应量将达到700万平方米以上。而且从今年的销售情况看，其中有相当部分的楼盘将是现房、准现房房源，比如滨江·金色海岸、威尼斯水城等。
