进行房地产开发看的就是地块和交通，地块要大要成规模，交通要便利要有轨道交通。开发商一直抱怨国土局出售的土地少了而且价格太高了，经常有地产大佬为了一块地拼得你死我活，挥金如土为快地不惜血本，让人看着真以为北京的土地缺得厉害。其实这边你看着开发商们为着一块地争得头破血流，可是那边却是大量闲置用地的出现，国土部有关人士指出，北京市就有约5900万平方米的存量房地产土地有待盘活，不仅如此，今年北京市国土局还收回了46宗土地使用权，原因是不能按时交纳土地出让金，这和在国土局交易中心里一掷千金的场面形成了鲜明的对比。
“争地”和“弃地”，两个相反的行为，折射出开发商追求利益的本质。北京市国土资源局副局长张维对记者说，好多开发商放弃土地，不是因为没钱，而是认为当初买的地没有了开发价值。开发商闹“地荒”，闹的不是地少是好地少，闹的是适合开发商的土地少，国家土地供应用于房地产开发的是非常有限的，因此不可能由着开发商的“性子”，“地荒论”的目的只是开发商为了抬高房价找借口和攫取更多的土地。
年底还将集中放地
据北京市国土局内部人士透露，在年底前还将有一批土地上市，一方面是为了追补年度供应计划，另一方面也是为了平抑明年北京市的房价。今年年底批量放地对明年的房价能影响几何？
北京市国土资源局相关负责人介绍说，北京市的土地价格在商品房成本中占22.98%，低于全国平均的26%。而土地价格在商品房成本中所占比例并不是很高，地价并不是拉动房价上涨最主要的原因。这位负责人进一步分析指出，在我国房价比较高的上海和广州，土地价格在房价中所占比例也只有16.15%和11.4%，因此说加大土地供应只能在一定程度上平抑房价。
然而，一些业内人士却认为，2005年土地有效供应本身已经不足，再加上受2008年奥运会影响有可能在2007年就停止工程施工，有不少项目为了避免停工带来的开发周期变长而出现的资金链拖长，已经在调整开发节奏，不急于开工。这两个因素决定明后年北京楼市的有效供应会越来越少。有可能会带来明后年房价出现20%的涨幅。
