日前，由国务院第一次全国经济普查领导小组办公室和国家统计局联合公布的“首次全国经济普查数据公报”显示，截至2004年末，全国房地产开发企业资产负债率达74.1%，这一比例仅次于金融业(95.5%)。
业内称房企靠20%自由资金便可运转
公报显示，全国房地产企业法人单位资产合计为69774.7亿元，负债合计为50653亿元，所有者权益合计为19121.7亿元，平均资产负债率为72.6%.其中，房地产开发企业资产负债率为74.1%，物业管理业为62.5%，中介服务业为54.9%.目前资产负债率最高的行业为金融业，高达95.5%.其次便是房地产业，其资产负债率要高于批发业(70.7%)、仓储业(69.5%)和零售业(66.6%)。
北京国融置业有限公司总裁马长春表示，北京现有3000多家房地产开发企业，它们的平均资产负债率大概在70%—75%之间。由于房地产行业是典型的资金密集型行业，对项目的资金投入规模比其他行业要多得多，因此该行业目前的平均资产负债率也比其他很多行业要高一些。北京万年花城房地产开发有限公司副总经理黄玺庆认为，在目前环境下，对一个房地产项目开发公司来讲，75%左右的资产负债率并不算高，只要不发生大的意外，百分之二十几的自由资金完全能够运作完一个房地产项目。
去年全国住宅销售额10359.6亿元
公报还显示，2004年全国商品房销售额12601.3亿元，其中住宅销售额10359.6亿元。中介房屋代理销售成交额5052.3亿元。
