由于精装修楼盘行情看俏，做精装修已经成为不少开发商的共识；由于越来越多的房客偏好“拎包入住”，房产中介也开始热衷开发精装修租赁产品。
经过两个多月的筹备，中城房产近日正式推出了按三星级酒店标准装修的租赁房源。此前，中城房产从几位投资客手中一举吃进了星都嘉苑的23套毛坯房源，并且签订了长达5年的租期。“附近的云天·财富中心酒店式公寓经营得很不错，所以我们决定用酒店式公寓的思路来开发精装修租赁产品。”中城房产负责人介绍说，由于这些房源单套面积在40—60平方米之间，而且分布比较集中，所以不仅要做好精装修，而且还要地道的酒店式服务，以满足高端租赁市场的需求。据了解，中城房产投入了800—1000元/平方米左右的装修成本，采用了美标卫浴洁具、海尔空调、得意吸油烟机等品牌产品，床、衣柜、窗帘等基本设施也一应俱全。
那么，中介商做精装修有多少利润空间呢？据了解，中城房产是以每平方米日租金1.2元左右的价格从业主手中租来的，按此计算，摊到每一套的平均月租金为1400余元左右。做了精装修后，预计平均每套至少可以租到2500元/月左右，5年时间内租金还可能上涨。中城房产负责人自信地说，“经营应该不成问题，因为这批房源位置比较好，农贸市场、和平饭店等就在附近，而且所有户型都是朝南或朝东的，全部带有阳台，同时我们还做了三种装修风格，能够满足房客的不同需求。此外，我们还将成立一个服务小组，与家政公司、洗衣店等签订合作协议，为租客提供类似于半酒店化的家政服务，根据客户要求代办水电费、电话费、宽带费用的缴纳，打扫卫生，送衣服干洗等。”
早在去年2月份，我爱我家就推出了毛坯房做精装修租赁产品的“精英公寓”。据我爱我家的季力介绍，“精英公寓”是很吃香的租赁产品，但是由于房源比较难收，现在每个月平均只收进2套左右的毛坯房源，而且房源是分散的。我爱我家的原则是只收80平方米以上的两室房，因为一室房和两室房的装修成本相差不多，但是租金上却有不小的差距。和我爱我家相比，中城房产在同一楼盘集中吃进大量房源，而且全部都是小户型。据了解，目前中城房产还打算在其他楼盘找大批合适房源开展这一服务。
今年5月份以来，二手置换市场受政策的影响很大，租赁市场却几乎不受影响，在小中介公司越来越难生存的今天，必须开辟新的业务方式。正是由于置换市场的冷清，使得不少投资客手中的房源流入租赁市场，这也给中介公司做精装修租赁产品创造了机会。
