开发商说法
鱼塘主人迟迟不搬明年双方法庭相见
昨天，DBC加州小镇的开发商卓越地产有关人士向记者表示，开发商已经决定起诉鱼塘主人。
据介绍，开发商当时通过协议出让方式取得土地使用权，但由于鱼塘主人与土地方所签的租赁合同尚未到期，所以鱼塘一直没有搬走。“鱼塘主人开始向我们要几百万，后来增加到几千万，我们肯定要和他打官司。”开发商称。
开发商表示，DBC加州小镇的建设面积共有35万平方米，现在只有不到10万平方米的建设面积竣工并交付使用，剩下的还在继续建设。“当所有的楼都盖好并交付业主时，鱼塘肯定得搬走，建成街心花园。我们正在做起诉鱼塘主人的准备，应该在明年初进行起诉。”
律师说法
配套设施何时交付最好事先写进合同
业主要告开发商，而开发商要告鱼塘主人。这起“鱼塘事件”实际上反映出了房地产项目中配套设施应该在何时交付使用的问题。
北京仁和律师事务所资深律师孟宪生表示，对于配套设施应该在何时交付，在法律上的解释是“合同中有约定的按照约定，没有约定的由双方协商”。但在实际操作中，一旦双方事先没有约定，往往会演变成为旷日持久的纠纷。
因此，作为购房人在签订购房合同时，有关“配套设施”的具体内容和交付日期，一定要在合同中写清。一旦出现开发商违约，就可作为维护权益的证据。同时也避免了由于约定不清导致的扯皮现象。
