楼市调整不会立即结束 明年房产市场形势怎样？

　　明年房产市场形势怎样？昨日举行的“南汇房产发展论坛”上，上海社会科学院城市发展中心主任张泓铭、上海社会科学院经济景气研究中心主任刘熀松、复旦大学房地产研究中心副主任华伟三位著名专家各持己见。与以往岁末年初对来年房产走势“争论”不同的是，此次，三位专家观点基本一致：房产调整不会立即结束。张泓铭认为根据国际经验，消化过剩房至少二年；刘熀松认为当前房价只回落到年初水平，房价总体水平要回落到2004年8月时，市场上的真实需求才能显现出来；华伟认为市场要明年“5·1”才能逐步好转。