出局等级：★★★★★
事件：
据媒体报道，2002年，在上海房地产业赚了一笔钱的周正毅，开始了真正的资本游戏：并购上市公司-注入体内房产项目--融资--建设并进行更大的扩张。以在上海静安区的估值不足70亿元的200多亩土地为抵押，从两家商业银行获得70亿元贷款；仅以40亿元的项目就通过中银香港获取了约20亿元资金，在香港股市先后收购"盈荣"、"建联通"两家公司，并将这两家公司重组为"上海商贸"和"上海地产"。2003年5月，上海首富周正毅由于"多重抵押、连环担保"贷款，跟中银香港的问题贷款一起曝光，周正毅被判刑，有传闻他在狱中自杀身亡。
《地产SHOW》点评：开发房地产必须要有足够的资金支持，在资金不足时，最好别想歪主意，否则就会惹来大麻烦。
荷兰村：把杨斌送进大牢
出局原因：非法占用土地等
关键词：判处有期徒刑18年
出局等级：★★★★☆
事件：
据报道：1998年11月至2001年9月，荷兰籍华人杨斌任欧亚实业法人代表时，违反土地管理法规，在未依法取得农用地转建设用地审批手续的情况下，在政府划拨和租赁的农业用地上大建房地产项目，非法占用并毁坏耕地44.45公顷。
沈阳荷兰村占地3300亩，其农业项目是欧亚农业的核心资产，也是杨斌讲述的最"美丽"的故事，荷兰村的房地产项目和旅游项目则给了杨斌"非法占用农用地"的罪名。至杨斌被抓时，"荷兰村花园"，一排排欧式住宅群，内部装修都还没有完工，几十栋楼都成了烂尾楼。2003年9月，辽宁省高级人民法院对杨斌案终审裁定：判处有期徒刑18年，罚金人民币230万元。
《地产SHOW》点评：大家都知道搞房地产开发能够赚大钱，可前提是要走正道，从合法的渠道取得建设用地，千万不能动耕地这根红线，否则钱没赚到手就先进了监狱。
悦涛雅苑老板：行贿500万获刑八年
出局原因：行贿被判8年
关键词：行贿500万
出局等级：★★★★☆
事件：
据媒体报道：2003年11月4日，广州市悦涛雅苑房地产开发有限公司法定代表人朱德霖因伙同他人向多名国家工作人员行贿492万余元人民币，被黄埔区法院一审判处有期徒刑8年。公司其他涉案高层也相继被追究刑事责任。检察机关介绍，为了达到少缴易地统建费的目的，悦涛雅苑公司董事长朱德霖向黄埔区人民防空委员会办公室副主任余仕乐行贿，少交易地统建费728.21万元，给国家造成重大损失。
当涉案官员和开发商相继受到相应的法律制裁后，业主的房产证问题却没了着落，2004年，悦涛雅苑业主走上法庭，要求开发商如期为自己办理房产证，黄埔区法院做出一审判决，支持业主的诉讼请求。但是因为公司老总坐牢，这一纸判决的执行又成了难题。
《地产SHOW》点评：自己犯了法，受伤害的不仅是自己，还有众多的无辜的业主，干违法的事之前还是好好考虑一下，这样作值不值得。
经营不善，地产商只能出局投资失误、盲目开发、没有项目市场之手赶你走
玫瑰园：把邓智仁扎得浑身是伤
出局原因：不了解投资项目
关键词：我是全北京最失败的人
出局等级：★★★☆☆
事件：
