另外还有一个20%在触动政策调控的动因方面起到了关键作用。国家统计局的统计数据表明，今年一季度，全国固定资产投资总额的涨幅亦超过20%，房地产行业在其中起到了巨大的拉动作用。固定资产投资总额增长过快，让中央看到了经济全局性过热的苗头，因此，控制房地产投资总额，实现房价涨幅与固定资产投资总额的“双降”成为了调控的两大现实目标。
150天之后
在房价涨幅与固定资产投资总额两项指标双双下降的同时，建设部认为，在控制非正常需求方面，150多天的调控也收到了明显的效果。
7月底，8份“落实稳定住房价格政策”的检查报告被上交国务院。这是自6月底开始7部委联合检查组共同工作的结果。当时，一位检查组的国土资源部官员告诉记者，这是对4个多月以来的调控工作成果的一次总结与“验收”。现在回头来看，检查报告的上交也就意味着150天的调控高潮已经接近尾声。
“联合检查组对北京、重庆、湖北、湖南、安徽、河北、江苏4月以来落实调控政策的情况进行了检查，国务院总体上是满意的。”建设部房地产司的一位官员向记者回忆，而让国务院感到满意的首要指标，是房价涨幅与固定资产投资总额双双呈现下降趋势。
检查报告显示，北京市今年1～4月，商品住宅期房平均销售价格同比增长7%，增幅呈下降趋势。在江苏，虽然1～4月份的涨幅依旧达到21.53%，但与去年22.4%的涨幅相比，同比下降0.87%。而在河北、湖北、安徽、湖南、重庆、山东等省市，房价涨幅基本可以控制在5%左右。
在房价涨幅与固定资产投资总额两项指标双双下降的同时，建设部认为，在控制非正常需求方面，150多天的调控也收到了明显的效果。“主要是在控制拆迁规模和遏止投机行为方面，政策收到了明显的效果。”一位建设部官员明确告诉记者。
如今看来，正是取得的上述成效令150多天的调控高潮逐渐走向尾声。但仅靠150多天的集中调控显然无法解决房地产市场中所有的问题。
