“我们经过反复考虑，决定从现在起暂时不做住宅了。”在今年的住交会上，SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹宣布。
在接受《每日经济新闻》专访时，潘石屹进一步补充，3年之内不会投资住宅，商业地产投资则会保持每年40亿元左右的营业额，但不会和海外基金合作开发，也不会走现在的新潮路线―――打包发行REITs。
“北京、上海等大型城市对于写字楼、商铺的需求量非常大，而且多年来政府对写字楼和商务楼进行限制，使得市场上的商业地产供应较少。”潘石屹强调，“只有市场上缺的，才是我们应该做的。”
潘石屹分析，商业地产只占SOHO中国总物业量的10%，却占到总营业额的20%，总利润额的35%，而对其7000多个客户的调查也证明，购买商业物业的出租回报率最高，第二为写字楼，而住宅的出租回报率最低。
不过，被称为商业鬼才的潘石屹在住宅市场“金盆洗手”，似乎并不是所谓的商业地产稀缺这么简单。
潘石屹坦承，明年北京住宅市场存在诸多不确定性。“北京住宅很快就不会上涨，因为供应量很大。”他认为，首先，北京住宅市场面临的政策风险有可能加剧，只要政府部门推出大量经济适用房用地，以及对房地产市场进行持续调控，商品房价格将会受到很大冲击；第二，北京二手房市场的进一步完善成熟，会使空置房释放出来，也可能导致一手房市场降温。
