首创置业与其母公司首创集团的地产业务也是齐头并进，被疑早晚玩转母子公司的互动游戏。首创置业分别在7月、10月获得天津及太原市土地，同步开展异地市场的扩张。今年在其主力市场北京是5大新盘齐推，销售状况一度受到大势影响，9月后走旺，资金回流比较理想。这家在香港上市的国资背景企业积极和国际接轨，盯牢高档市场，尝试异地扩张，默默进行着战略的调整。
强悍外资急进内地
以李嘉诚旗下的“长和系”为代表的港资财团，以及以嘉德置地为代表的新加坡地产大鳄，加上若干行事低调但出手凶狠的海外投行、基金，合演了今年外资急进内地的连场好戏。
11月20日，和黄以人民币46亿元高价如愿拿到上海浦东陆家嘴地块后，李嘉诚的“长和系”自2004年起刮起的圈地风暴，已经使其国内各城市土地储备激增超过500万平方米，累计投资约为180亿港元(合计人民币187亿元)，比同期投资购买香港土地的160亿港元还多。此外，如新鸿基地产、新世界中国、瑞安集团等港商也在加大内地地产投资力度。
除了以全资子公司凯德置地在中国经济发达区域积极拓展市场外，嘉德置地集团亲自出面与内地投资大鳄深国投达成一系列合作，同样令人侧目。在今年7月初再次宣布收购深国投旗下15家大型商业项目65%股份后，半年多内他们已完成了在中国内地总计约人民币50亿元的商业地产投资。这些投资项目的最终目标是组合成REITs(房地产投资信托基金)，在明年适时赴新加坡上市。至于其他更多来自新加坡的地产商，如GICRE(新加坡政府产业投资公司)、吉宝、仁恒等等，已纷纷把他们的投资触角从上海这个跳板伸向中国内地一二线城市。同时，与万科、首创等国内领军房企的进紧密合作也是他们越来越喜欢采用的手法。
“地产国家队”重整旗鼓
12月10日，由北京城开集团与北京天鸿集团两大国有企业合并重组的“北京首都开发控股(集团)有限公司”(简称“北京首开集团”)正式在京挂牌成立。该企业注册资本金10亿元，总资产519亿元，净资产36.9亿元，身形巨大。董事长刘希模明确表示新集团公司将以土地一级开发为龙头产业，以房地产开发为支柱产业，以物业经营与管理为新的增长点。然而，首先摆在他面前的是分布在11个省市的220个子公司的合并重组，任务艰巨。
北京另一家国有大型房地产企业“住总集团”今年也开始调整发展战略，积极将内部经营资产进行对外盘活，聚拢资金，以期全面进军开发业务。
更为引人注目的是国家队的主力——央企。10月10日，国资委公布以房地产开发为主业的第二批8家中央直属企业名单，加上今年6月圈定的5家巨头，一共有13家央企获得分食国资委旗下总值达1800亿元的房地产业务大蛋糕的机会。在此期间，已有部分央企(如中房集团等)开始按照国资委的安排落实具体操作，不过由于此项重组计划规模巨大、牵涉各种错综复杂利益关系，操作起来绝非易事。目前一部分未划入以上名单，但房地产业务却占其业务相当比重的央企，正在或明或暗地努力保住这块“肥肉”。比如中粮集团、纺织控股等等。(谭洪安谢红玲/文)
