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近日，开在市区上陡门一家房介所，店里店外摆满介绍房屋信息的“红牌子”，而店门口却卖起了皮鞋、服装等“副产品”。店主说：“现在房屋中介的买卖不大好，只好搞些副业带带，否则连饭都吃不饱。”
在市区新城等其他一些房介所较集中的地段，房介所“顺带”做裁缝生意的、卖化妆品的不计其数。有些店面的广告牌写着是房屋中介，而实际已做起了五金、饮食等其他不相干的生意。
的确，你只要细心观察一下，市区许多房产中介机构开始转业、歇业。房产中介所在减少，这是老百姓眼中发现的现象。而房产中介经营者的反映是，现在生意不好，不是关就是转或者带点其他买卖。
对此，政府有关部门也是了解这一实际情况的。房管部门统计，去年，市区中介机构为1087家，今年剩下只有824家。而实际上，市区开着并正常经营房产的中介，还不到这个数字。
业内人士称，房地产中介市场目前“遇冷”也是很正常的，主要有几大原因：一是整个房地产市场暂时回落，有的人买不起高价住房、有的人持币观望、有的人则认为楼市还会降价。而房产中介市场本身就是跟着房地产市场走动的，市场交易冷淡肯定影响房产中介。今年7月份，市区二手房的交易量到了谷底，日交易量才10件左右。八、九月份的二手房交易量虽有上升，但总量也不过几十件。
二是期房交易受限，炒楼的人少了，使得不小中介所“无米下炊”,在“期房限转”政策出台之前，许多房介所以买卖“号子”的期房为主要经营项目，有的甚至百分之百靠期房中介的。当时，在期房交易集中区域的黎明东路、江滨路、新城等地，不少房介所跟着新楼盘走做期房中介。而现在能坚持下来的中介所，也开始回归当年的“二手房”中介。
再一个原因是个别中介所存在市场预测能力不强、操作不规范等问题，也难免被市场所淘汰。
正当部分小规模的中介所虽然难以维持生计之时，不少走规模化、品牌化运作的房产营销公司却依然活着，而且活得很好。据房管部门统计，去年我市的房产营销公司为141家，到今年9月份依然还有140家，并没有萎缩，说明其“风险抵抗力”还是较强。
而像“海螺置业”等我市一些上规模的房产中介机构不仅生意比较好，而且还不断地在扩张，目前“海螺”的自营店已经开到了10多家。生意方面，“海螺”除了做传统的二手房中介之外，还涉足楼盘代理、策划营销等，还开展代理按揭、中介过户等一条龙服务。在经营管理方面，推行规模化管理、专业化运作、增值化服务等等。在当前中介市场寒冷的冬天，仍处于春意盎然。
有关人士分析，以前，大大小小的房产中介所遍地开花且良莠不齐。随着房地产市场的成熟，市场细分时代的到来，规模化、品牌化、专业化已成大势所趋。因此，房地产中介市场几家欢乐几家愁的局面，正是新一轮洗牌的开始。
