根据国内外城市CBD建设的经验。在CBD的周边及临近区域应有相当部分的住宅居民生活。CBD商务区与居民区的关系是相互渗透、依托的关系。
杨府山区域的独特地理位置，使其建大型住宅区的条件十分具备。为实现居住与就业就近平衡目标，合理安排居住用地布局，现有居住用地结合配套设施规划和旧村改造同时进行，形成相对集中，有相当规模的配套齐全、环境优美的居住小区。完善各项公共设施和市政公用设施的配套，充分考虑人与
环境的协调，建设有滨江特色的生活环境。
首个统一规划开发建设的800亩大型住宅区杨府山住宅区目前已经初现峥嵘。从1号地块到8号地块，从商品房假日花园到其它地块的经济适用房、安置房，8个地块的房子多数已经建成，还有一些正在抓紧实施建设。根据规划要求，杨府山住宅区建设水准已经迈在一个较高的水平层面。相对于十年前国家安居工程为建设主体的南浦住宅区而言，如果说，南浦住宅区作为温州城市住宅建设的参照，属于解决市民居住问题的高水平住宅区域的话，那么杨府山住宅区则是一个可以称得上“小康型”的住宅区。其集中成片开发形成的规模效应，无论是从楼盘档次上，还是住宅区相关配套、环境设施均有着全新的飞跃。
杨府山大型住宅区的旁边更是楼宇云集，居民甚众。有早已住满人的云中花园、国信嘉和花园、红日花园、银都花园、蒲州岛别墅等，正在建设的同人花园、府东家园、红日香舍里等等大大小小数十个楼盘。经过多年发展，该片区域成为了温州城区一个高档次住宅区集中的片区。
随着CBD区域建设的进一步深入。今后，在杨府山区域的工厂，将要逐次外迁，老村要逐渐改造。
杨府山远景居住用地可达500公顷，杨府山区的居住前景更加广阔。以锦绣路、学院东路、黎明东路、沿江路、江滨路、汤家桥路等的横贯该区域的道路，将形成杨府山区域便利的城市交通网。
酒店办“五星”“万和”露心声曾几何时，在温州打造一座集商务、休闲、娱乐、居住为一体的新城市区，成了温州无数建设者挥之不去的梦想。这不仅需要进行量的堆积，更要有超前的眼光和高起点的规划。温州城市建设(房地产业)，现在已进入了一个重要的转型期，从量的扩展逐步走向质的提高，从单一功能开发转向成片多功能综合开发。
作为配合城市CBD中心区的内核，杨府山片区内大量增加了金融、商业性办公、服务业、旅馆业和混合用地。今后，诸多现代化的城市基础设施和高质量的公共服务配套设施，将为杨府山区域城市的对外经济与文化交流功能提供完善、便捷、高效的服务。
“CBD的发展需要先进的基础设施的跟进，我们与世界500强豪生国际酒店管理集团合作，就是要在杨府山区域推出一个高品位的酒店产品，”万和董事长说。
本市首家国际性五星级酒店温州万和豪生大酒店，该项目投资达两亿元，依托已落成的杨府山会展中心，第一期将推出客房128套，总规模将达到400套客房，全部采用豪生国际的管理模式。
美国豪生国际酒店集团是世界500强企业圣达特集团旗下9个酒店品牌中的顶级品牌，创立于1925年，在北美、欧洲、亚洲等34个国家和地区拥有600多间酒店。目前在国内已有30多家四、五星级酒店，今后两年还将开张20多家，多在国内重要的省会城市或旅游城市。
万和豪生五星级大酒店将采用产权式酒店的方式来运作。也就是说，爱好投资的人们如果有意，可以在温州本地拥有一间能不断创造财富的产权式酒店客房。
苍穹风起云涌,瓯江潮灭潮生。敢为人先的温州人,在经济领域创造了一个又一个奇迹。而今，携手世界500强的首个五星级国际大酒店的出现，再次印证了温州人不断向上、不断创新的能力。人们拭目以待万和豪生五星级酒店的成功。
