世邦魏理仕称，新增住宅主要集中在丰台、通州、昌平等地区
日前，全球知名房地产服务机构世邦魏理仕发布了北京房地产市场年度回顾和展望报告，报告预测，北京住房价格在2006年将保持上升态势。
世邦魏理仕在报告中称，从住宅期房的供求情况来看，2005年北京期房供应和销售的
增长速度低于2004年，从价格走势来看，不同区域、不同档次的住宅涨幅有明显区别，总的来看，东城、西城、朝阳、海淀、崇文、宣武等城六区的住宅涨幅较大，尤其是位于四环以内的住宅。
此外，该机构预测，进入2006年，受土地供应的影响，东城、西城、朝阳、海淀、崇文、宣武等城六区，四环以内的新增住宅供应将较少，未来的新增住宅将主要集中于丰台、通州、昌平等新兴城乡接合部，另外，朝阳区双井、劲松地区，东四环、东五环区域也将会是大规模新盘比较集中的地区。
由于北京住宅预售市场的基数较大，预计2006年新增供应不会出现大幅度增长，市场仍将基本保持供需平衡的态势。随着二手房市场的发展，上述城六区住宅市场的部分需求可以通过二手市场得到满足，对区域房价的上升起一定缓冲作用。
