拆迁房屋丈量住宅面积算院子吗

　　网友提问：我家是烟台南郊机场附近西陌堂村，听说我们东西陌堂两村连机场附近要搞成个“空港服务区”；大概明年就要开始住宅区建设了。我想问的是：拆迁房屋要丈量住宅面积吧，那所谓的面积是连房屋带院子全算？还是只按居住的面积算？我们村里人都说在院子里多盖点到时可以多算点，所以都在盖呢。我个人觉得不可以这样弄吧？请教！

　　李金平律师回复：拆迁时如果双方达不成协议，那么拆迁人会委托评估。评估时应当实地测量。面积包括院子(要有有效凭证的，如土地证或宅基地证)。违法加建的，是不会补偿的。