用别人的名字买房怎么办理过户

　　网友提问：由于某种原因我用别人的名字买了一套房(用的全款现金)。这个房是期房，两年后交房(有政府单位担保)。问题是到时房产证的名字是人家的，要办理过户要办理过户有什么手续？需要交什么钱？按照什么交钱？是不是五年后就不用交税了？

　　李金平律师回复：要有双方的转让协议等。主要是转让人交所得税、受让人交契税，五年后不交税是不正确的。