上周末，杭州第17次经济适用房选房，此次公开销售的共有1396套房源。
中低收入者的住房问题一直是社会普遍关心的问题。但是，让人费解的是，近两年，杭州的经济适用房销售每年总会有近千套房源“无人认领”——一方面，数万人伸长了脖子盼着选房的机会；另一方面，又不断有人放弃等了两三年好不容易得到的选房资格。问题究竟出在哪儿？
48.9%的申购者：更爱低价商品房
虽然要上周日下午才能选房，但茹女士上周六上午就赶到现场看“行情”了，看得出来，这次选房让她有些紧张。“买经济适用房太累了，要排队、预登记，选房却很仓促，而且选择余地也不大。”她说，如果同样地段条件，有同等价位的商品房可以选择，她更愿意买。
偏爱低价商品房的人还不少，调查中——
48.9%的申购者表示，同等条件下会选择购买普通商品房，因为“普通商品房的选择余地更大”。
45.7%的申购者表示，仍会选择购买经济适用房，原因则多种多样，其中比较一致的看法是：经济适用房毕竟是由政府主导开发，基础配套更容易跟上。
另有5.3%的申购者表示宁愿选择二手房，这主要是考虑到工作便利或居住习惯，不愿意离开老地方。
[记者观察]
有近半数受访者对低价商品房表现出明显的好感，让人不由想起年前关于经济适用房去留问题的争论。事实上，很多申购者并不清楚经济适用房的性质，调查中，只有45%的受访者知道它是“保障性住房”。
引用一位相关部门负责人的话，如果对经济适用房进行比较极端的概括，就是它只保障让“无房户有房可住”——管“饱”却不管“好”。所以，目前公开销售的经济适用房房源中，六七十平方米的小户型比八九十平方米的户型多，这都是基于其“保障性”住房的性质。
低价商品房与经济适用房是两种不同性质的房产品，它们的共同点就是低价，但前者仍是商品房性质，它的销售是市场行为，它的价格也符合市场规律，随着市场供需波动。如果市场上能多出现和经济适用房差不多地段与价格的低价商品房，相信经济适用房目前的压力会小很多。
51%的申购者：对地段最不满意
“这次三里亭的房源真的不错，真的不错。”一位在选房现场外自言自语的先生引起了记者的注意，他说：“我的单位在官巷口，虽然三里亭的房源对我来说还是有点远，但万一选在九堡就更不方便了。”这位沈先生说，如果只能买九堡的话，他实在拿不定主意，好不容易轮到的，不买就太可惜了，可是每天上下班要花两三个小时在路上他又不愿意。
杭州现有经济适用房最让申购者觉得不满意的就是地段。调查中，表示“对房源地段最不满意”的申购者比例高达51%。目前杭州经济适用房房源主要集中在北景园、丁桥、下沙、九堡，位置确实比较偏远。
而在调查中——
71%的申购者表示，他们的现有(或租赁)住房中，骑自行车从居住地到工作地用不了30分钟；其中27%的人只需要15分钟左右；需要31~50分钟的占17%；需要50分钟以上的为12%。
习惯了这样的出行距离之后，相对而言，北景园、丁桥、下沙、九堡等地的心理距离就更远了。而上述地块公共交通配套暂时还没有跟上，则更让申购者对这些房源又爱又怨。
其次让申购者最不满意的分别是：
对质量不满占9%；
对面积不满占6%；
