位于上海新天地的华府天地认为即使每月1套的销售量，也足以完成1000万元以上的销售额，这是现阶段普通住宅很难实现的销售数字。
汤臣集团的执行董事汤珈铖更是简而言之“一品”这个项目“就是要赚钱的”。仅凭借一品这一项目如果100多套公寓豪宅售罄，汤臣集团可以获得几十亿元的回款。
由此便可看出打造“豪宅”可能带来的丰厚回报，绝非普通的公寓房可以比拟。
而由豪宅衍生出来的还有一系列的连锁效应。在汤臣一品选购西门子的家用电器时，西门子的全球总裁专程从德国飞到上海和汤臣谈这笔生意。这位总裁希望能够通过一个辐射性很大的楼盘来提升整个西门子品牌对于高档消费者的影响力。
有形收入加无形收益，这就是豪宅对于开发商的意义。从这一点来评析，豪宅对于开发商的意义远大于豪宅对于顾客群的意义。
豪宅卖给谁
马云的夫人和朋友去看了一个楼盘，不足一日，立刻有消息传出说马云要购买该地豪宅。但是在接受《第一财经日报》采访时，马云本人坦言，他现在根本没有购买豪宅的意向。
这位阿里巴巴的掌门人属于IT“老秀”，身价刚刚符合开发商给豪宅购买群的定位。但是显然这些富豪们对豪宅并没有显示出应有的热情。而之前北京一豪宅也曾放风有中国大陆首富之称的刘永好购买了2000万元的豪宅，后被证实纯属传言。
同一时期，类似于上海紫园之类的1.3亿元的别墅至今也没有明确买家，虽然一直所传的神秘商人身价不菲，却因为3年以来迟迟没有露面而让人无法不对其传言的真实性顿生疑惑。
但是开发商对于豪宅依然有自己的推销思路。
汤臣集团的执行董事汤珈铖也如是解释什么样的人会购买他们的楼盘：“既然入场费就要4000多万元，那么身价要有8亿元，才会来看我们的房子。”
为了一品项目，汤臣集团一直在关注香港700多家上市公司的主席。根据他们之前在香港一些“大户人家”所作的市场调查，大多数的人愿意付出几千万元或者一两个亿来购买这样一套房子。而在之前几年多的客户登记中，所登记的4000多人中也足可以筛选出1000多人有能力购买一品的房子。
汤珈铖在上个月完成在上海的推介活动之后，紧接着还要到香港继续为一品的销售打气，当然这其中也包括和媒体的沟通，这个汤臣家的小公子会负责和投资银行相联系，通过在银行协助下所举办的一些类似于高尔夫球赛的活动，集合起世界500强的著名企业家，为汤臣再次提供“选客户”的机会。
汤臣只不过是一个个案。瞄准世界500强的豪宅也不可能是汤臣一品一家。如果根据开发商的说法，他们主要针对的客户就是福布斯的上榜富豪。但是事实上究竟有多少富豪会真的来购买、居住和使用？虽然还没有确切的统计数字，但记者通过和一些富豪的连线也得知，他们并非真正张扬到要住进一个价值几千万元的豪宅之中。上海有些高档社区沦为空置率极高的区域，也是豪宅销售“贫富不均”的表现之一。
有一个最重要的原因也是很多真正意义上的富豪所考虑到的。在香港，浅水湾、太平山顶富人区内的豪宅每一户都要上亿元的总价，而美国的顶级别墅每个月仅按揭也需要37万美元。但是对于买主来说，豪宅可以代代相传，因为他们对土地拥有最终所有权。而这则是目前中国豪宅怎么都无法突破的瓶颈。至于这时候究竟有多少中国富豪愿意为此埋单，本身就是一个悬疑。
