投资客淡出的上海楼市已持续数月低迷。就在专业投资人士认为未来1年内无投资价值、温州投资客表示年底前后不会再次介入上海楼市之际，台商的购房热情却在悄然升温。
重燃购房热情
定居上海3年多的李小姐是台湾一家驻沪机构的负责人。她对《每日经济新闻》透露，最近和台湾朋友聚会、通电话时，最频繁的话题就是购房。
“宏观调控后，上海房价整体上已经降了不少，现在可以考虑买房。”李小姐说，现在主要问题是选择一个价格降得比较到位的楼盘，这也是大家讨论的焦点话题。
一些营销、中介机构也注意到其中的商机，近来频频打出针对台商的业务。
何先生是上海一家房产中介公司的老总。“随着上海房价的逐渐回落，台商的购房热情再次凸现，对于整体低迷的中介行业来说无疑是新的增长点。”何先生表示，他的公司正进行业务调整，将集中力量拓展台商客户，为其提供置业服务。
一位台湾房产营销机构负责人透露，一笔来自台湾的上亿元的团购资金，正委托他在上海寻找合适楼盘，目标直指“开发商为迅速脱手而降幅较大的高档楼盘”。
逆市冲动
台商对如今上海楼市的种种积极态度，似乎让人困惑。
国家发改委、国家统计局发布的统计数据显示，8月以来，上海房屋销售价格环比跌幅连续位居全国之首。沪上各研究机构的最新分析报告亦表明，上海楼市仍在继续走低。
现在是投资置业的好时机吗？在上海本地和苏浙投资者眼里，答案是否定的。而为何台商逆市而进？
“这主要是由台商的置业特点所决定的。”上海团聚投资管理有限公司董事总经理黄巍指出，和通常意义上的投资客不同，在上海购房的台商对购房时机的把握相对来说更接近自住客。有台湾人士介绍，在上海买房的台商大多在沪工作，买房的首要目的是自住，其次才是投资。这决定了台商对房价变动的敏感度要远低于纯粹的投资者。
一位台商也表示，由于上海楼市长期走高的判断没有改变，如果目前遇到价格适度回调的楼盘，考虑购买是必要的。比如徐汇区一些较好的地段，价格在1.5万元/平方米左右房源很有吸引力。
住商不动产调查数据显示，89%的被调查台商表示在未来2年有购房需求。其中，79%的被调查者认为，上海的房价比台北的升值空间更大。
投资界人士认为，台商如此乐观的心态，与其目前在上海楼市中的处境不无关系。
