再次打破多年京城拿地僵局；业内估计住房定价约5000元/平米
昨日，市土地储备中心有关负责人透露，万科以2.75亿元中标顺义区望泉寺村东住宅及商业服务项目用地，该评标结果将于近日公布。记者向万科有关负责人求证，他表示目前还未签订合同，暂无法透露相关信息。但据知情人士证实，万科已得到该土地，目前正在签订相关合同和办理手续。
据了解，12月2日，顺义区望泉寺村东住宅及商业服务项目用地开标。此前，北京市土地储备中心顺义分中心共收到3份有效投标文件。其中北京招商地产投标价款2.5亿元，深圳万科投标价款2.75亿元，北京万通地产投标价款为2.3亿元。
记者从市土地储备中心有关人士处获悉，这是万科第二次在顺义拿地，1993年万科在顺义开发了万科城市花园(万科首次进京项目)。
早在2005年初，万科撤销了东北区域中心，在北京成立了北方区域中心，表明了其在北京布局的决心，今年5月万科通过摘牌获小屯项目用地，打破了过去4年在京土地储备零增长的局面，显然此次中标再次打破了万科多年来在京拿地的僵局。
据市土地储备中心顺义分中心相关人士介绍，该地块位于顺义城区西南角，其是顺义的西大门，周边交通环境较好，在此次推出的地块中面积较大，同时按照规划，望泉寺村今后将成为顺义一个集中的居住区，目前开发才刚刚起步，这些因素都是吸引不少大牌开发商的重要原因。
据业内分析，按万科中标价计算，该地块楼面价格约为1200元/平米。加上建安成本及其各种费用，该地块开发成本约3000元/平米。天洋地产常务副总经理赵明之介绍，顺义当地人消化的住宅均价约4000元/平米，但一些城里人会在交通好的顺义区购房。该地块离六环不远，加上万科的品牌优势，估计未来房价定价约5000元/平米。
地块简介：该地块面积179959平米，总建筑面积23万平米。建筑使用性质为住宅、商业金融，可兼容商业服务业。(文/张学冬张宏强)
