同时，按照新的首都机场高速路规划，新机场高速路将直接与东四环路对接，从首都机场进入东四环的时间将被控制在20分钟之内，因此，车流进入东四环将比进入三元桥——东二环一线更为节省时间，再加上东四环尤其是东北四环一带放射性城市交通联络线的资源，东四环将成为机场车流的最为主要途经交通线路之一。
而受此利好影响，众多品牌开发商亦开始相续进驻东四环。除首创置业及阳光股份打造的阳光上东外，新加坡吉宝置业开发的季景沁园(论坛像册户型样板间)、国兴嘉业开发的国兴观湖国际、首创置业的A-Z TOWN，城启集团开发的天鹅湾(论坛像册户型)，宏宇集团的星河湾、华侨城集团的华侨城等等，均成为目前东四环炙手可热的项目。而据记者了解，明年包括招商地产、光彩集团等大型品牌地产公司在东四环开发的楼盘也将会相继浮出水面。
高档房普涨近20%
“当时阳光股份拿下这块地时我就觉得，这个地区的价值被低估了，以后，这个区域肯定会有更大的价值提升空间。”阳光上东总经理万林义所言的这块土地已经被人习惯地称作“上东区”。随着第三使馆区、朝阳公园扩建等市政利好消息相继传来，上东区域高档楼盘的价格与供应同时攀高，2005年11月，阳光上东二期正式销售，开盘价已经达到13000元/平方米的水平，比其一期开盘均价上涨了近4000元/平方米。
而据记者了解，自从2000年开始，东四环沿线就一直是北京市政规划建设的重点。2002年，四环路全线贯通。随后而来的SARS，令以朝阳公园为卖点的棕榈泉带热了整个区域的房价。紧接着，阳光上东正式开盘，丽都水岸(论坛像册户型样板间)加之原有的和乔丽晶、嘉林花园，风景线(论坛户型)等高档项目，一个以高品质居住为主要诉求的高档住宅区初具规模。现在，整个东四环沿线的地产都面临着又一个发展的黄金时代。进入2005年，东四环沿线的地产开始整体放量，最先是以阳光上东和观湖国际为“轴心”的高档住宅区——上东区热度迅速升温，其后，东四环中部地区的商业配套开始逐步放量，CBD东都(论坛像册户型视频)等建筑再加上轴心地位的华贸中心(论坛像册户型)项目相继进入人们的视野，一个功能完备的东四环版块已经雏形初现。
万林义告诉记者，在阳光上东已经入住的方街一号组团当中，外籍居住者的比例已经达到了35%。东四环由于其未来迎宾大道的特殊地位，已经在向一个新的国际化区域蜕变，而这自然更是地产发展的黄金契机，当年的东直门和今天的CBD都是最好的见证。业内人士认为，按照现在的发展状况，东四环沿线将发展成为北端以上东区为代表的高档居住社区，而中部由于临近CBD，将呈现以商务办公配套为主要功能的版块，而按照北京房地产市场的过往经验，一个版块的成熟发展，功能的相对健全是必须的条件。在相当长的一段时间内，这种市政配套的利好将持续释放，而未来，东四环沿线的地产仍然拥有很大的升值空间。(记者洛涛王英诚)
