上海房地产业蓬勃发展在市场上的表现就是商品房销售面积和价格的快速增长。
1995～2004年上海新建商品房的销售面积逐年上升，平均增长幅度达到20%以上。1995年，上海新建商品房的销售面积567.66万平方米，到了2004年，则达到了3488.75万平方米，10年间增加了约6.15倍。
销售价格除1997年和1999年出现小幅回落外，也基本保持了上涨趋势，平均增长幅度达到10%以上。1995年，上海新建商品房的销售单价为2572元/平方米，到了2004年，则达到了6489元/平方米。
从61万到2726万——对上海存量房交易面积的解读
1995年，上海市的存量房交易面积为60.9万平方米，2004年则达到2726.7万平方米，10年间增加了近45倍。
由于增长速度的差别，1995年以来，上海市存量房交易量与增量房交易量的成交比例从1995年的0.11上升到2004年0.81，其中2003年曾一度达到近1：1，标志着上海的房地产市场正在逐步走向成熟。
同时，商品房销售面积和销售价格同步增长的走势，也充分显示了上海房地产市场蓬勃发展的态势。
1个和5个——上海房地产业从业人员的增长
1994至2004年的11年间上海房地产业从业人员的数量有了巨大的增长。
1994年至2002年，上海房地产从业人员的数量由5.94万上升到8.79万；2003年房地产从业人员数量出现了爆发性的增长，达到28.87万，2004年的从业人员数量则继续攀升至28.94万。
房地产从业人员数量的剧增，一方面说明随着上海房地产市场快速发展，该行业成为重要的就业渠道，对人民生活和经济发展起到越来越重要的影响；另一方面这也是随着房地产行业分工的不断细化，营销代理、中介服务以及研究咨询等劳动密集型的房地产流通服务行业，实现跨越式发展的结果。
3.37亿VS622亿——上海房地产增加值的变化
在过去的十几年里，由于上海房地产业的快速发展及房屋交易价格的上升，上海市房地产业增加值加速上升。尤其是自1991年起，房地产业增加值始终以两位数的增长幅度直线上扬，在整个经济总量中所占的比重也日趋加大。
1988年时，上海的房地产增加值仅为3.37亿元，在GDP中所占的比重也只有0.52%；2004年，则达到了622.59亿元，在GDP中所占的比重也达到了8.4%。这充分说明房地产业在国民经济发展过程中的重要地位和作用日益突出，已经发展成为上海国民经济的支柱性产业。
从6.3到14.8——上海人均居住面积的变迁
由于住宅类商品房的开发建设规模不断扩大，人均居住条件得到明显改善。1988年，上海市区人均居住面积仅为6.3平方米，2004年已达到14.8平方米。
其中在1988年至1994年期间，由于上海的房地产市场尚处于起步阶段，人均住房面积增速较缓，每年仅增加0.1～0.2平方米左右。1995年起至今，随着上海住宅开发的旺盛、市场化进程的深入和流通体制的完善，上海市区人均居住面积上升的速度明显加快，年均增长达到0.7平方米左右。
