新华网呼和浩特11月24日电(石圭平、郝雄宇)据国家发展和改革委员会、国家统计局调查、发布的数据显示，今年10月，全国70个城市房屋销售价格同比上涨6.6%，呼和浩特市以16.2%的涨幅位居全国之首。
业内人士分析，呼和浩特市房价上涨的主要原因是：呼和浩特市原来的房价基数低，2004年据有关部门对全国37个大城市平均房价调查统计显示，呼和浩特市平均房价排名第35位，仅高于银川和西宁。这种低走势，一旦受市场需求刺激，其价格显然要上扬。2004年，呼和浩特市平均房价1590元／平方米，到2005年夏季却升至2064元／平方米。到2005年底，呼和浩特市新建商品房均价每平方米可能会逼近2250元左右。
除了市场需求外，另一重要因素，就是呼和浩特市土地价值开始回归。2005年，呼和浩特市政府通过规范化市场化运作，出让市区建设用地7000多亩，土地价值从去年每亩30万元升至今年的每亩50万元。这样一来，分摊在房屋的平方米单价自然会上升，而且幅度比以往任何时候都要大。另外一个原因是，新型建材的使用和高层住宅的大量涌现，商品住宅的档次和建筑水平不断提高，增加的投入以建筑成本的方式计入到房价里，也提高了房子的售价，是促成呼和浩特房价上涨的主要因素。(完)
