国家发改委价格监测中心报告显示，“国八条”出台后的5月份，全国36个大中城市商品房价格有12个城市出现小幅回落，北京、沈阳、上海、深圳、重庆等地商品房价格分别较上月下降0.41至2.03个百分点。5月中国商品房价格涨幅较上月下降0.6个百分点！
在全国地产商盼望的“金九银十”，情况也未见明显好转：在上海，根据易居中国统计数据显示，9月份前三周房价下跌幅度达17%，且9月每日的平均成交套数仅在400套左右，不到2004年全年每日成交平均套数900套的50%。照此速度，仅消化目前现有19万余套的供应量就要492天，即16.4个月；在北京，虽然房价还未呈现下跌趋势，但销售速度也是大幅降低，据北京市房地产交易管理网信息，9月份北京市期房日均成交约547套，远低于新政前日均850套的成交量。由此看来，尽管目前供应量尚未减少，但购房者的购买愿望却减弱许多，市场供求关系已经暂时性地发生了逆转！难怪有人担心“中国股市的冬天尚未过去，楼市的寒冬又要降临了！”
自2004年媒体披露的中国十大暴利行业中房地产成了最暴利行业之后，对开发商暴利的谴责就成为开发商被妖魔化的开端。眼下政策法规逐步健全，市场逐渐规范，开发商的利润率不断降低，而买房主体已经换成了广大城市普通居民，高昂的房价超出了他们的经济能力，自然引起多数人的不满。矛盾激化了，于是就有人把当年某些开发商的原罪变成妖魔化现在开发商的证据。
对地产界来说，2005年注定是个继往开来的一年。地产同仁大可不必把目光总是盯在北京、上海等中心城市，或是南京、广州等省会城市，完全可以直接进入三线地级城市。在那里，即使是小开发商也有足够的资金实力来操作得心应手的项目，来展开一场新的“农村包围城市”的战役！这也是保证中国房地产业20年不衰的首选模式！
2005年《中国可持续发展战略报告》指出，为了支撑中国未来实现现代化的总体进程，从现在起到本世纪中叶，中国城市化率将从现在的40%提高到75%左右。这意味着只有每年平均增加约1%左右的城市化率(即每年约1000万-1200万人口从乡村转移到城市)，才能满足现代化进程的总体要求。
由此推算，到2020年，我们国家的城市化率将达到55至60%。按照2020年中国14.6亿人口来计算，大概我们的城市人口是8至9个亿，这就是意味着在未来的15年内，还将有3至4个亿的农民从农村迁移到城市，其中有一半迁移到大中城市，就相当于要制造200个能容纳一百万以上人口的大城市。
面对未来广阔的市场前景，我们又何必耿耿于怀以往的委屈与挫折？
这是一个坏时代？NO，这是一个好时代！
