2005年3月17日，中国人民银行调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平；
2005年3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》，八点要求控制房价涨幅过快，即“老国八条” 。“老国八条”以通知形式发出，要求各地政府重视房价上涨过快这一现象；
2005年4月28日，国务院又出台了“加强房地产市场引导和调控的八条措施”，即“新国八条”。“新国八条”为具体硬措施，每条措施都直指房价涨幅过快；
2005年6月1日起，国家对个人购买住房转让售房时将视具体情况征收全额或部分营业税；
2005年7月21日，中国人民银行发布公告，人民币对美元即日升值2%。这让此前扑朔迷离的中国楼市的未来更加复杂化；
2005年8月3日，北京市国土资源局以“未能按期及时清缴土地出让金”为理由，收回了包括银泰中心等重点工程在内的首批38宗违规土地；
2005年10月10日，北京市国土资源局以同样理由，收回了包括北京摩根投资有限公司摩根中心在内的第二批7宗违规土地……
这是一个好的时代……
这是一个坏的时代……
2005年对于地产界来说，注定是喜忧参半的一年：承接2004年的走势，今年上半年，全国房地产市场价格继续攀升，据国家发改委、国家统计局2005年7月公布的调查数据显示，2005年二季度，全国35个大中城市的房屋销售价格同比上涨了8%，位居第一的上海平均房价是每平方米8355元。而令人尴尬的是，房价上涨之时，恰逢中央政府以实现宏观调控为目的，以抑制房价快速上涨为手段的各项行政指令、信贷政策、税收政策的措施出台！也就是说，这回“无形的手”和“有形的手”实实在在地掰了一回腕子！
