从成交动态图中可以看出，10月首个成交高峰出现在房博会的前5天，7～12日6天的成交分别达到104套、144套、162套、140套和150套。而房博会举行的四天里，实际成交却显得平淡，10月13～16日，杭州透明售房系统所透露的信息显示：4天的成交总量不过213套。房博会结束后，有关方面发布的数字是，四天共完成成交和预订共计954套，而这一数据是所有参与展示楼盘的集体贡献，如果把房博会后一周作为签约成交的周期，那么，10月17～23日8天的成交量当是六城区内房博会所产生的直接销售，这一数字是587套，加上房博会四天的成交213套，总成交为800套，这一数字所透露出的另外一个信息就是：房博会期间，杭州六城区以外的区县(以萧山、余杭为主，参加展示楼盘)的成交总量为154套，而这一数字与当前萧山和余杭两区的供应情况大相径庭。
10月全月六城区商品房成交2833套，与9月份2228套有605套的增幅相比，成交量增加27.15%，单看这一数字，房博会的成效相当明显，但要考虑到市场供应的变化，这一数字值得研究。9月份在原有在售楼盘的基础上新开的楼盘有14个，而10月份的新开盘足足有21个，新开盘量增加了33%，这意味着，理论上10月份的需求较前月不但没有同比增加，反而出现了超过5%的萎缩。
萧山余杭两区未现回暖迹象
一位房地产研究机构的负责人曾这样表示，如果把萧山和余杭两区的房地产数据一并统计的话，你会发现：余杭和萧山两区的成交量几乎能占到全市的一半，而供给可能还会远远超出这个比例，之所以一直没有人下断言，原因在于这两个区至今还处于独立运行阶段，社会机构乃至业界至今无法得到这两个区的真实数据。不过，杭州房产信息网上披露的数字，让我们有了一个管中窥豹的机会。
在杭州房产信息网近三个月公布的“杭州市商品房(含经济适用房)预(销)售交易信息”统计公报中，萧山和余杭的数据均在其列。9、10两个月萧山区的商品住宅(含经济适用房)的成交量分别为413套和409套，余杭区的成交量分别为571套和796套。从这一数据可以看出，萧山区的商品住宅成交几乎没有变化，余杭区有近4成的增加，但如果把这一数据放在前十个月的成交中来看，余杭区10月份的成交只占前十个月成交的7.4%，萧山区10月份的成交只占前十个月成交总量的4.26%。需要说明的是，这些数据的统计都包括了封闭运行的经济适用房的销售。
上述数据表明，在六城区初露回暖迹象的时候，萧山、余杭两区仍然在低谷徘徊，这也给萧山余杭两区的房地产项目提出了更严峻的课题，如何刺激市场回暖，在上述区域开发项目的企业，需要加倍努力。
杭州八城区住宅销售统计(含经济适用房)
区域9月10月
套数面积(万平方米)套数面积(万平方米)
杭州市3965 49.85 4354 51.34
六城区2981 36.38 3149 36.69
萧山区413 5.23 409 5.26
余杭区571 8.24 796 9.39
