都说外地人是杭州楼市的重要消费力量，不过比之去年，外地人在整个杭州商品房销售中所占的比例已下降了。根据杭州市房产信息中心昨日刚发布的消息，今年前三季度，杭州市外购房者在新建住宅预售中所占的比例由去年同期的30.73%降至18.38%。
在商品房预售中，今年1~9月份杭州六城区共销售商品房约169万平方米，和去年同期的165万平方米非常接近。不过，在销售对象上，今年和去年有所不同。去年在商品房市场上，市内的购买对象占69.27%，外地30.73%；而今年市内占81.62%，外地占18.38%。这也在一定程度印证了当前杭州楼市“以本地人自住消费为主”的说法。
在今年前三季度成交的房屋面积上，新建商品房市场中80平方米以上成为市场主流，且中、大户型分布较平衡：80～120平方米占28.17%；120～150平方米占32.99%；150以上占28.73%。而二手房市场则以80平方米以下的中小户型为主。80平方米以下户型占成交的42.75%；80～120平方米占23.84%。这进一步显现杭州楼市一二级市场已出现明显分化。
在房屋成交单价上，杭州商品房市场已摆脱多年以来的中低档缺乏现象，结构均衡。在六城区的新建住宅预售中，每平方米低于4500元的占22.66%，4500～6000元的占10.52%，6000～8000元的占28.18%，8000～10000元占18.32%，10000元以上的占20.32%。
在二手房市场上，每平方米低于4500元的占5.88%，4500～6000元的占8.71%，6000～8000元的占37.40%，8000～10000元的占29.78%；10000元以上的占18.23%。
