一位杭州房地产界的大腕曾这样表示：“再没有比房交会更好的营销手段了，因为不管你的营销手段有多高明，都无法达到房交会所聚拢的人气和销售效果。”说这段话时，恰值杭州春季房交会停办，秋季房博会尚未明确具体是否举办之时。
当秋季房博会在众望所归中如约举行、并结束已经整整一个月的时候，杭州房产信息中心日前正式发布了前十个月的销售数据，业界和市场研究机构在综合了自己“私下”整理的数据后发现：这届曾经期盼已久的房博会对市场确有拉动，但其作用，与人们的期望还有差距。
10月份商品住宅销售2833套
来自杭州房产信息网的数据显示：前10个月，杭州全市范围内共完成商品房(含经济适用房)预销售41103套、建筑面积516.09万平方米，全市住宅销售均价6106.20元/平方米。初看这组数字似乎令市场各方都相当满意，但仔细推敲后你会发现，这样的数字背后很有嚼头。
首先，杭州市民惯常理解的“全市”概念，并非数据统计中所采用的范围，各项数据统计中均注明“不含萧山、余杭”的“惯例”，在房地产数据的统计中没有延续各行业的“习惯”，萧山和余杭两区的综合数据被客观地写入了全市的综合统计数据。数据还显示：前10个月，萧山区完成商品房销售9592套，建筑面积134.09万平方米；余杭区销售商品房10645套，建筑面积138.73万平方米。梳理过后，市场呈现在眼前。前10个月杭州六城区共完成商品房销售20866套，建筑面积243.27万平方米。需要说明的是，这其中包括“封闭运行”的经济适用房和各种保障性质的专项用房。
调用连续3个月公布的统计数据，9、10两个月的销售浮出水面。9月份杭州市六城区商品房(含经济适用房)的销售数据为3956套，10月份为4354套，剔除封闭运行的经济适用房，9月份六城区的商品住宅的实际销售数据为2228套，10月份为2833套，而10月份恰恰是曾期待良久的房博会召开的月份。
房博会拉动市场的效果
10月日均成交91套
从10月份杭州市六城区日销售商品房动态图中可以看出，10月份成交的最高点出现在10月29日，这一天有40个楼盘出现成交，总成交172套，其中，文鼎苑贡献了46套，海天城贡献了20套，梦琴湾贡献了22套，其他37个楼盘的成交量均为个位数。
