“绝无仅有的烫金地段，认定观前；首稀一品的全装修办公大楼，落定观前；地段决定一切，观前成就未来；抢占观前一袭之地，寸土寸金荣耀办公；当代儒商显赫疆界，智慧以新的气质群英会聚。”这一段“霸气”的文字，是写在苏州观前商业街吴商会馆的广告宣传资料上。这一段文字，让准备投资房产或经商的人士蠢蠢欲动，最终，33位业主签订了购房合同并纳其名下。
但一年后的今天，33位业主接到了一张来自苏州市中级人民法院的公告——因某银行与同源置业有限公司发生借款合同纠纷一案，中院将对吴商会馆的房产和土地使用权进行拍卖。这一告示公布后，33位业主开始不安，生怕自己的房子被拍卖的同时也开始质疑，谁动了我的房产？而在这起纠纷的背后，则折射出这样一个问题：银行在这一事件中处于一个什么样的角色，它在监管上是否已经到位？
起因：诱人宣传使33人成业主
2004年8月份左右，苏州的一些广告上发布了这样一则消息：“吴商会馆，百年尊容百万拥有；TOP观前办公，荣耀不可复制。”这则广告不仅出现在宣传纸上，也出现在苏州街头的公交车身上。它所宣传的是位于苏州市宫巷、蔡汇河头南口一处名叫吴商会馆的房产。在这一黄金地段，房产的价格也达到了“黄金价”，每平方米的均价在8000至9000元之间。虽然价格昂贵，但仍有不少人想将其纳入自己的名下，张先生就是其中的一位。
张先生是一位工薪阶层，2004年8月份的一天早上，当他打开报箱取出报纸时发现，在报纸的中间夹了一张宣传纸，内容为一处名叫吴商会馆的房产即将开盘，里边的宣传词很诱人，如“成套办公，一步到位轻松入住，现代理念结合吴文化儒雅底蕴，高房率、专业人性化设计”等等。看到这一连串的诱人词语后，张先生开始有点心动，但这毕竟是一笔不小的投入，于是，他经过一段时间的前期调查，发现此楼盘并没有任何违规的地方，并且也有相关银行为其做后盾。2004年9月份，吴商会馆开盘，张先生通过银行贷款28万，非常顺利地第一个买下了三楼一套60多万的房子。
一纸通告让房主们寝食难安
张先生称，买这套房子的时候一切手续都很顺利，开发商也答应在不久的将来，将房产证等相关证明一并办好后再通知其来拿，没想到在等待的过程中，等来的却是法院的一张通告。他告诉记者，2005年10月25日，吴商会馆的相关负责人打电话告知，吴商会馆被苏州市中级人民法院贴了一张公告，内容涉及经济纠纷，请他于明天来会馆商谈。26日早上，当张先生来到吴商会馆后才发现，有十多位业主已经到来，在随后的一段时间内，33位业主陆续来到。
据了解，吴商会馆的开发商为苏州工业园区同源置业有限公司，在其营业执照的经营范围一栏上，写着房地产开发经营；销售建材、五金交电化工、电器机械、汽车配件等，吴商会馆只是它其中的一项，共46套房子，目前已经出售33套，且都在3至5层。在2004年9月份销售之前，曾被上海和本地法院查封过三次。当法院的那张公告公示后，33位业主在惊讶中要求，自己所购买的房子是通过合法合理的途径所取得的，现在法院在执行过程中将对吴商会馆的房产和土地进行拍卖，不要损害33户业主的房产所有权，即不能将33户业主的房产和土地使用权也一并纳入拍卖，自己的房产应该受到法律保护。同时，业主代表也质疑，既然这处楼盘有问题，为何银行方面在当时却给予支持，银行的审查理应更严格，现在出了这样的事，为何当时没人监管？如果不是银行方面，那么又是谁动了我们33户业主、房价款总额高达3600万余元的房产？目前，33位业主都在不安和焦虑中度过每一天。
