《地产SHOW》点评：业主的努力终于有了回报，开发商终于肯坐下来谈补偿问题了。虽然开发商开出的条件不能令人满意，但还是可以协调的。大兴房地产开发有限公司只有等中央电视台曝了光才肯与业主协商，给人一种"见了棺材才落泪"的感觉。
万科蓝山小城异味是退房导火索
开发商态度：坚决不退
退房原因：周边有异味
报载：2005年9月30日是位于上海浦东曹路镇的万科蓝山小城别墅最后交房日，但有20多户业主拒绝收房。原因是业主在买了万科蓝山小城别墅后，才知道周边有异味。据称，该楼盘约1公里处是新亚制药厂，约1.8公里处是罗氏制药厂，而在几公里外，还有一个处理居民生活垃圾的"上海浦东美商生物高科技环保有限公司"。
尽管万科方面称：空气中有药味并不会损害健康，政府相关部门也出具了罗氏制药环保合格的证明。至于垃圾场，其位置在5公里之外，并不是万科公司能控制的，但业主们还是要求退房。
业主们在今年9月与上海万科分别展开了三次谈判，要求万科向业主承认小区存在空气污染，并且提出退房并索赔。9月28日万科上海公司曾与业主展开近三个小时的协商，之后万科浦东置业有限公司向业主出具一份《公函》，拒绝退房。
据悉，在宏观调控背景下，万科曾推出促销活动，将部分万科蓝山别墅价格下调。消息一出，万科蓝山搜房业主论坛对降价一事反映激烈，部分业主对此很"失望"，关键原因之一就是万科并未像其他楼盘一样对前期业主做出补偿。
《地产SHOW》点评：据传言，万科内部人士强调："我们不能开这个头，一旦退让，万科在上海的其他在建楼盘会没法收场。"这个内部人士是不是王石就不得而知了。面对来势汹汹的退房潮，估计王石最近有点烦。
石榴园南里39号楼102处裂缝吓跑126业主
开发商态度：可以补偿但不退房
退房原因：墙体有102处裂缝和楼房局部塌陷等质量问题
报载，2004年12月入住的北京市丰台区石榴园南里39号楼有质量问题。国家建筑工程质量监督检测中心对39号楼进行的检测鉴定结果表明，该楼地下一层顶板以及一层至顶层部分墙体共有102处裂缝，建筑物周围回填土局部塌陷，由于混凝土浇注质量差，楼房地下一层以及五层的部分钢筋已经锈蚀。鉴定意见为部分墙段抗震承载力不满足规范要求，该楼出现的裂缝及其外观质量问题均对房屋的适用性构成了影响。石榴园南里39号楼的126位业主要求开发商天鸿宝汇房地产开发有限公司退还房款。天鸿宝汇房地产开发有限公司解释说，39号楼出现质量问题的原因主要是由于混凝土收缩、徐变等原因引起，同时称目前公司准备对各业主家的具体损坏情况做详细评估，并尽快提出可行的维修方案，并针对各业主家不同的损害做出相应赔偿。但业主们并不同意该公司给出的解决方案，而坚决要求退还房款。对此开发商表示，39号楼质量问题尚未达到退房要求，如果业主坚持退房，可以通过法律途径解决。
《地产SHOW》点评：只有7层的楼房前后盖了8年，不知道是什么原因质量还是过不了关，看来慢工出细活在这里是行不通的。不过，质量差的房子硬要卖给购房人，真有点说不过去了。
筑梦缘业主退房遭遇多变图纸
开发商态度：法院让退才给退
退房原因：新家无端"长"出柱子
有媒体报道，2004年2月，胡女士在筑梦缘买了一套复式期房，可到2004年10月收房时，发现房子与购房前的宣传彩页、沙盘和样板间多处不同。尤其是楼上楼下卧室的东北墙角各多了一个长方体柱子，占地足有1000多平方厘米。于是她向开发商北京远中房地产开发有限公司提出退房要求，可开发商说房子按图纸施工不能退。在北京市仲裁委员会仲裁时，开发商提供了图纸。胡女士根据图号到北京市规划委员会查档，找到了2003年5月备份的房屋施工图。结果开发商提供的图纸与规划委档案的备份有出入。2005年10月9日，北京市第二中级人民法院开庭对本案调查时，远中公司又向法庭提交了一份补充图，说是竣工图的一部分，与房屋结构完全一致。虽然这份补充图上明确标注有"设计修改"字样，可设计时间为2004年4月4日，晚于2003年5月的原始设计竣工图，也晚于胡女士买房的2004年2月14日。胡女士要求退房，开发商称，相信法院判决。
《地产SHOW》点评：按照当事人胡女士的说法，作为证据的图纸也能说变就变，律师说：既使胡女士不能退房，开发商违约也应承担相应的责任，如果开发商提供假图纸作伪证，法院也会追究其法律责任。(文/耀荣)
