楼市牛气冲天的时候，无论是一手房还是二手房，成交价格的刷新不是以月为单位，常常是每周被向上刷新一次，于是，买房有了千百条理由。楼市向下调整的时候，市场价格的重心下移，于是，越来越多的人以租房过渡代替了原先扎根于心中的买房计划，租房有了越来越多的理由。
有关专家介绍，一项调查显示出，目前上海的租房者已超过150万人，其中超过两成的是月收入高于2500元的白领，不是买不起房，是不愿成为“套牢”一族。这是目前大部分有能力买房却暂时放弃购房计划的主要理由。
据泛城租售网有关专家分析，目前情况下不少人认为应该以租房的形式进行过渡的理由很多，归结起来主要包括以下几个方面：一、市场不明朗，调整仍在继续，楼市上升了5年，岂是几个月就能调整到位的；二、去年以来央行两次调高房贷利率，加息后的还贷压力增大，盲目负债购房不足取。三、年轻人处在事业发展初期，跳槽换工作是常事，除去收入不稳定的因素外，买了房子后，交通等因素也可能变成跳槽后影响工作的原因。与此相反，以租房代替买房的计划进行过渡，无论从个人发展的角度，还是从理财规避风险的角度，都是具有灵活的优越性。
个人发展为重租房是上策
钟先生是从小喝着黄浦江水长大，土生土长的上海人。大学毕业至今12年，租房已经有10年。目前，事业相对稳定，有考虑买房的计划。但钟先生有一个底线：市场不见底，计划不实施。和大多数租房过日子的年轻人一样，钟先生的10年租房经历中，尽管有被租房的种种不便所困扰，甚至好几次憋不住想改变初衷计划买房，但最后还是个人发展的理由占了上风，因为，每次憋不住的时候，房价又上一个台阶。
大学毕业后两年，钟先生开始搬出父母的家，独立租房。当时，钟租的是每月700元左右的一室户公房。之后，钟先生有了多次跳槽的经历。工作场所不停地换，租房的地点也跟着走，这是租房灵活的一面。然而，不久，钟先生就体味到了租房被动的一面，如遇到房东要出售房屋，就等于遭遇了两方面的麻烦，一是不断有人要来看房子；二是一旦房东找到买主，不管租约是否到期，他都得搬出去重新找房子。每每发生这样的情况，他都会有赶紧买房的念头。
这样的念头在心里慢慢变成了计划，钟便开始盘点手中的银两。第一次正式计划买房的时候，手中的钱正好可以应付一套总价40万元老公房的首付款，虽然余下的按揭部分，按当时的收入也可以对付，但事业发展的不稳定，还是让他打消了想法。买房计划暂时搁置。
之后，房价上扬，当初预算的40万元已经不能买下原先打算买的房屋了。钟结束了打工生涯，准备自己创业，也正在这个时候，钟找到了一处房东准备出国的房源，开价也很合理，700元/月，5年不变。三方面原因加在一起，钟彻底把买房计划放置一边了。
此后，钟先生已经不再为此感到焦躁，既然楼市是在高位运行，就不应该去接盘，而他租的房子租金的稳定，让他体会到了租房的好处。如今，钟先生还是居住在700元/月租来的房子里，而楼市终于开始调整，回归理性，想想当时如果忍不住冲进去，钟先生就后怕。而事业开始稳定的钟先生，在楼市趋于理性的时候，一个购房计划正在酝酿，但有一个前提，等市场见底了再说。
高位不接盘楼市也适用
