退房原因：银行突然抬高按揭门槛
有媒体报道：2004年11月18日，上海康城三期开盘，短短两个月内，该楼盘趁着上海楼市的巅峰状态，以惊人的销售速度售出了总推盘数1176套房源中的800多套。但是，今年春节后开始的宏观调控，也同样以惊人的速度导致楼市进入"急冻"状态。今年3月起，上海康城三期的已售房源开始出现大面积的退房事件。一段时间内，上海康城三期每月均出现数量可观的合同撤销情况：其中，3月份一个月签约售出84套，合同撤销次数同样是84次；4月签约售出35次，合同撤销19次；5月至8月，虽均有房源售出，但当月合同撤销次数都远远大于签约次数。截至目前，其合同撤销次数已累计达到331次。
退房的原因是银行突然抬高按揭门槛。银行相关人士是这样说的：像上海康城这样的楼盘，虽地处郊区，但房价却跟风疯涨，康城三期在3月前已高达6800元／平方米左右。宏观调控一开始，银行对此类地段的房源按揭最不看好，认为其抗跌性最差，高成数的房贷存在更大的风险。因此银行选择惜贷，合情合理。
《地产SHOW》点评：听说上海康城随后推出了买房送现金和一年后无理由退房的活动。真不愧是上海大手笔促销战的典范，什么办法都能想出来。不过，经过精明的上海人一算计，送的那几万元钱，跟几十万购房款一年的银行利息差不多，看来，买的永远没的卖的精。
嘉恒商务大厦开发商赶走190名业主
开发商态度：赶快退房
退房原因：产权无法办理
据报道，济南嘉恒商务大厦2001年全面开始销售商铺时，就以售后包租每年返利8%的形式一下子吸引了济南市众多投资者。嘉恒商务大厦与购房人在合同上双方约定，出卖人在商品房交付使用后的180天之内，将办理权属登记需要的材料报产权登记机关。如果因为开发商的原因，购房人不能在规定期限内取得房产证的，双方约定：买受人不退房，出卖人按照已付房款的2%向买受人支付违约金。在签订正式购房合同的同时，开发商还与购房人签订了一份房屋的租赁合同书，在这份合同里，双方约定购房人将自己的商铺出租给开发商，租期十年，每年租金为房屋总价的8%(含租金收入国家规定的税收)。这意味着从2003年3月1日交房起，购房人就可以坐享租金收入。据介绍，购买这种商铺的共有230多人，其中相当一部分还是来自浙江、广东等地的外地人。从2004年年底起，投资业户开始陆续接到开发商的电话，说因为房产证办不下来，购房户最好能退房。据介绍，购买嘉恒商务大厦商铺的总共有230多位业户，现在绝大多数人已忍痛退房，目前还有40多位仍在坚持维护自己的权益。
有人推测，开发商在已拿到嘉恒大厦房产证的大证的同时，又找到了一个大客户，或租或售，收益和利润要比卖给一些散户强多了。所以，开发商不愿意将商铺按合同交给购房者，于是就一一打电话，让这些散户将商铺交出，以便今后交到大客商手里，获取更大的利益。
《地产SHOW》点评：卖给别人了，见价涨了又不想卖，真是想钱想疯了，连诚信都不要了。
退房子拿现金还真困难 给补偿改图纸真是五花八门
丽景天成层高缩水开发商补偿业主不满
开发商态度：每户补偿1万元
退房原因：跃层住房层高不足2米
有媒体报道，2004年11月是成都市丽景天成楼盘的交房时间，购买跃层住房19楼至22楼的76户业主先后发现了层高不够的问题。有些房屋层高不足两米。76名业主纷纷找到开发商--四川兴大房地产开发有限公司，要求退房，但开发商都以种种理由推脱，事情始终没有结果。2005年7月中旬，中央电视台派记者对该事件进行了调查。对此，成都市建委有关人士说，成都市建委已经要求四川兴大房地产开发有限公司对"丽景天成"跃层层高不足的事件进行协商解决，对协商未能解决的，如果业主提出要退房，兴大公司应该无条件退房。经过业主们努力，开发商终于答应给予层高不够的业主们每户1万元补偿，然而，部分业主对开发商给予的赔偿并不满意，他们认为1万元的赔偿与三、四十万元的房价相比犹如九牛一毛，因此他们坚决要求开发商退房。
