小林很庆幸自己抢购到了一套“第九城市”的小户型住宅。这个世纪公园附近著名的楼盘，10月17日二期部分开盘，每平方米7480元的起价远低于人们的预期，因而两天内被抢购一空。
不过，小林表示，“第九城市”的房价并不像表面看上去那样跌得厉害。因为7480元的房子位置、房型均较差。由于实行一房一价，一些好的房子价位就远不止这个数了。如小林买的二室一厅70多平方米，总价就达80万元左右。
据了解，自5月中央宏观调控政策出台后，上海加大调整供应结构，普通住房的成交量占比明显上升，如1—9月份，普通住房占成交总量的76%，其中三季度的比重高达86%。这一调整也使上海商品住房的均价有所回落。
据统计，今年1—9月，上海商品住房销售价格比上年底累计环比下降0.5%。上海房地产权威部门有关人士指出，上述数据显示了上海房价“稳中有降”，中央调控政策的积极效应开始显现。
