专家有两种观点：一是被“大鱼”吞并；二是合作开发
房地产是个投资大、周期长的行业，所以房地产市场存在很大的风险。作为房地产开发中的重要组成部分，银行所承担的风险是最大的，因为银行是各项资金的主要提供者，如果出现房地产金融危机，最后都得银行来埋单。出于自身安全的考虑，央行出了一“狠招”，就是建议取消期房预售。
取消期房预售这招可是“狠”到家了，这不是明摆着要断开发商的“财路”吗？这开发商怎么可能答应，这不，部分开发商迅速公开表示不认同央行的建议，认为取消期房预售制度是一种倒退，最终将导致房价上涨。其中最着急的应该是那些资金势力薄弱的中小开发商，假如真取消了期房预售制度，那中小开发商该如何生存下去？
被兼并或者出走
建设部政策研究中心副主任王珏林
收购兼并风潮势不可挡
在国家贯彻全年宏观调控政策下，房地产市场将出现两种反差较大的情况，一方面是一些手中有地但资金实力不强的中小房企因筹钱无门而着急，另一方面则是一些资金实力雄厚的大房企苦于手中无地而搁浅，在此背景下，房地产企业之间的收购兼并风潮自然变得势不可挡。
中小公司的出路归纳为三方面，一是和大公司合作，二是和中小公司联盟，三是到二三线城市开拓新市场。从目前市场表现来看，二三线城市低廉的地价可让拥有一定实力的北京中小开发商避免被“鲸吞”的厄运，目前这种情况已非常普遍。
北京开发商
小开发商出走是一种必然
将来房地产开发成为一种资金密集型的行业，而一般的中小房地产开发企业的流动资金也只有2亿左右，所以出走是一种必然。事实上，现在一些房地产开发市场化程度相对较弱的城市，其开发启动资金相对较少，同时京城房地产开发企业又具有一定的开发和管理经验，所以在中小城市依旧可以施展拳脚。目前呼市、武汉等城市相关政府部门进京寻求合作，也势必会吸引部分北京中小开发商的关注。
业内人士
二三线城市是投资方向
宏观调控政策的效应已经基本显现，市场价格猛增的趋势已经得到有效的抑制，但与此同时也给开发商的心理上蒙上了一层阴影。现在假如真取消期房预售，许多大开发商即使已经准备好了的开发项目，也要寻找一个合作伙伴共同投资，借以缓解资金压力分担开发风险。而那些没有资金实力玩空手道的小开发商,必然在这条政策面前显出原形,他们选择尽快出逃也是必然的。二三线城市将成为这些小开发商的重点投资方向。
合作开发
分析人士
合作是“小鱼”生存之道
在“生死边缘”徘徊的中小企业，这个时候更好的方式是选择和大的开发商合作开发。事实上，已经有不少的中小开发商选择了合作开发的路子以求能继续留在这个竞争激烈的房地产市场。比如某楼盘的投资商是一家，而开发商则是另一家。一个出钱，一个出地，“开发商”早年以较便宜的价格拿了地，却无钱开发，“投资商”的开发需求旺盛，却苦于无地，于是就产生了这种时下最常见的合作方式。通过合作开发来充实自身的资金实力和提高自身的知名度，不失为这个时代“小鱼”们的生存之道。
