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会上，温州建设局局长陆光中客观地介绍了当前温州房地产的形势，对市场的现状做了分析，并就政府部门的角度提出了几点意见和建议。
而对于目前温州房地产市场的现状，各房地产开发公司代表指出：今年在销售量下降的情况下，金融政策的紧缩给融资带来了困难。广瑞置业虞希宣认为：温州目前金融平台过小，导致企业融资出现了较大的瓶颈。温州城市建设开发公司王忠浩表示，在银行贷款较难的情况下，民间融资的利率又过高，因此，企业想依靠民间融资也未必行得通。另一方面是销售问题，在市场从前几年的卖方市场向如今的买方市场转型后，如何拉动消费动力的问题。温州房地产开发公司总经理吴万里认为：今后必须细分市场，不能再像从前那样盲目地趋利开发。
近年来房地产市场的一片红火，使许多房开公司自信膨胀，在销售业绩上升的同时，自身产品的规划水平、建设质量、物业管理水平没有同步上升。但宏观政策来临，市场转变后就可能疲于应对。对此，温大(筹)建工学院教授石海均认为：“既要紧盯国家政策，又要利用机会提升自身素质，既包括企业素质、主管部门管理能力、还包括引导消费等，一旦楼市回暖，就能提前做好准备。
