最新经济数据显示，第三季度上海、浙江、江苏的生产总值、工业增加值、固定资产投资、信贷等核心经济指标增速继续回落，长三角经济十年来首次呈现整体“疲态”。长三角减速究竟是资源消耗型经济增长方式的“寿终正寝”，还是如某些言论所指“都是地产惹的祸”？
江浙沪经济增幅均有不同程度下降
上海市政府一位官员在谈及今年的经济形势时说，占据整个上海经济半壁江山的工业经济“增幅可能要回落4个百分点。”
今年前两个季度，上海实现生产总值3930.64亿元，增幅比去年同期下降3.3%。反映微观经济实际运行状况的企业景气指数也普遍走低。三季度，八大行业中，房地产业、住宿餐饮业、交通运输业、建筑业、社会服务业、批发零售业和工业等七大行业景气指数比一季度下降，房地产业剧降76.5点，降幅最小的工业也下降了7.3点。
浙江省下半年的经济基本延续了上半年的颓势。前三季度实现生产总值9016亿元，同比增长12.1%，增幅比去年同期回落2.6个百分点，与上半年相差无几。江苏整体上的经济增速在长三角地区算是最高了，但苏南地区在吸引外资等经济指标上，与去年相比，明显下降。
地产果真拖累长三角经济吗？
长三角经济“疲态”显现，且有加重之势。原因何在？房地产业降温被认为是长三角经济减速的重要影响因素。2005年上半年，上海房地产业实现增加值265亿元，增长4.5%，比去年同期下降15.5个百分点。浙江今年前7个月房地产开发投资累计完成708亿元，增速同比回落20个百分点以上；商品房空置面积同比增长53%，其中住宅空置面积增长几近一倍。即便是在经济景气的江苏，今年前三季度，房地产投资也比去年同期回落逾10个百分点。商品房空置面积大幅上升，同比增长35%，为今年以来最高。
于是，有观点提出，“房地产拖累长三角经济”。果真如此吗？经济学家指出，房地产回落是宏观调控见效的表现，放大房地产业遇冷对长三角经济的负面影响，与当初夸大房地产业对区域经济的“支柱作用”一样，都是没有看清问题的根本，“隔山打牛”。长三角地区经济效益下滑，尽管与房地产有关，有生产成本上升、市场约束加大的因素，但根本上却是结构性问题的集中暴露。
眼下的经济放缓恰是调整的契机
据悉，因土地供给开始出现紧缺状况及人力成本不断上涨等问题，近来山东沿海的烟台、青岛一带，苏中的南通、扬州，苏北的淮安、徐州等地，成了长三角南部台商“逐水草”投资的“新游牧区”。
这一切都表明：“长三角需要经历一场经济增长方式的革命。”上海市经济委员会的一位研究者说，眼下的地产回落、经济放缓恰是长三角调整的契机。“如能利用资源要素和市场竞争形成的‘倒逼’机制，促进增长方式转变，提高长三角自主创新能力和产业竞争力，暂时的经济回落未尝不是好事”。
