十月成交量上涨28%，刚性需求全面释放
今年北京的二手房市场从5月七部委出台新政以来市场成交量持续走跌，虽然在7月底到8月，市场适应了政策变化后，成交量在稳定上升，但是一直未能恢复近几年二手房市场上升的势头，到了房地产市场传统节日“金九银十”，京城新房，二手房市场终于全面迎来了回暖，据北京顺驰市场部统计，“金九银十”历来是房产市场的销售旺季，虽然与去年同期
相比，九月份的成交量基本持平。但是相比8月也有了18%的上升，进入十月份，首先是十一黄金周期间，大批有房产交易需求的客户趁假期奔波于各大中介公司，十月中旬的军博房展会和10月底的国贸房展会也很大程度上促进了新房和二手房的成交量。大量刚性需求得到了释放。十月份北京二手房市场成交量上涨了21%。
热点区域回归传统，朝阳、海淀依然是主要成交区域，四环内占成交量58%
北京顺驰市场部统计结果显示，受到新房市场供应的影响(据调查在今年下半年来新开盘的商品房项目有86%在四环外)，和老热点区域二手房主要是公房受到政策影响比较小的原因，导致了四环内区域的二手房成交量在10月上涨较快，仅仅比9月成交量就上涨了26%，这一区域占到了总成交量的近58%，这是近几年来这一比例首次出现了上涨。内城四区(东城、西城、崇文、宣武)的成交量基本保持平稳上涨的势头，但是因为央产房比较多限制了本地区目前的可上市房源数量，而这两月的交易增长主要原因是前几月受到政策影响的意向成交量在本月变现。预计在刚性需求释放以后，如果没有对央产房等利好政策出台，本地区二手房成交量将会出项下滑。四环内主要的热点区域仍然是朝阳、海淀、丰台，特别是丰台区，已经持续几个月高速增长，在本月也再攀新高，特别是西南三环地区成交量上涨很快，六里桥、花乡、北大地等区域成交量上涨了34%，而方庄、洋桥等老热点区域也从政策的影响下恢复过来，朝阳、海淀依然是二手房的主要成交区域，共占总成交量的42%，
与此同时，通州、大兴、昌平这样的远郊地区随着政府越来越完善的交通规划、生活、商业配套，其二手房也被很多买房人看好，其升值空间广阔。虽然绝对成交量比上月都有了不同程度的上涨，但是这些区域因为上市的二手房房源中商品房、经济适用房数量比较多，一定程度上影响了这些地区的二手房成交量，但是从长远来说这些地区的成交量会有比较大的增长。
