由市建设局负责组织编制的《温州市房地产开发近中期发展规划》14日通过初审，该规划是我市房地产市场首个专项规划，从发展的角度研究如何有效规范房地产市场。据预测，我市2005年至2010年住宅开发总量为1500万余平方米。
今年以来，为保持我市房地产市场持续健康发展，市政府出台一系列政策措施规范市场。在此基础上，市建设局会同有关部门编制《温州市房地产开发近中期发展规划》，从我市房地产发展的现状和特点出发，预测我市近期(2005年至2010年)和中期(2011年至2015年)的房地产市场开发量、需求量和整体发展战略。
此次发展规划范围为：鹿城、龙湾、瓯海三区与瓯北片，涉及面积达1227平方公里。规划对象包括廉租住房、经济适用房、普通商品住宅和商业营业用房、办公楼、工业厂房等物业。
该规划的空间发展策略显示，近期规划目标为重点开发整治旧城区与核心城区，主要是鹿城区大部分、龙湾行政中心区、瑶溪南片、瓯海行政中心区、高教园区、瓯海北部新桥和梧田等区域以及瓯北片的南部。旧城区将建设成为全市商业服务中心和具有深厚历史文化内涵、良好居住环境的城区，房地产开发以疏解为主，适度开发，更新旧城；核心城区将形成行政、商务、文化中心和高档住宅密集区，是近期房地产开发的主要区域。
中期规划目标为重点开发核心城区以外的城市规划区，包括龙湾瑶溪北片、滨海园片、七都岛、灵昆岛、瓯海的南片与西片以及三江口地区。该区域将成为城市新区的拓展区，是中期房地产开发的主要区域。
