温州楼市重创谁最受伤?
9月8日是中瑞的交款最后期限,在9月初,温州的知名网站温州论坛,就有网友连续挂出对中瑞去留的竞猜活动和中瑞交钱倒计时。在另一边,温州另两个黄金地块,勤奋路7号和中银烂尾楼地块中标的两个房地产开发商,却已经对招投标中心和有关部门表示要放弃两块土地的开发权。
"中瑞交钱没有?"这是采访中,记者听到最多的询问。温州的部分房地产开发商和商业银行有关人士,在之前记者采访时就曾经明确表示过,去年11月8日,中瑞中标以后,曾经让整个温州楼市提升了1500元左右的均价。但今年如果中瑞放弃,温州的楼市降价也将可能在目前市场跌幅还不太明显的情况下,猛跌1500元,重挫温州楼市。
如果温州楼市遭到重创,谁将是最大的受害者?在记者的采访中,温州房地产界中的不少开发商认为,如果中瑞退出东方造船厂的开发权,这块地的价格即使定在13亿,都还可能流拍。而中瑞目前放弃这个地块,所受到的损失只有15亿的3%违约金,即4500多万,相比地价的缩水,中瑞的放弃实际上已经赚了。之前,记者在采访中瑞财团负责东方造船厂地块项目的执行董事孙国敬时,孙称中瑞绝对不会放弃该地块的开发,近段时间,本报记者多次致电,孙却一直未接听。
中瑞的一些中层对记者坦言,去年他们加盟中瑞时,集团曾明确过年薪10多万,现在却只有每月3000元左右,几乎只到当初承诺的约三分之一。因此,这一项目的结局是否将以中瑞的放弃告终?他们都笑称很快可见分晓。
无论进退、去留,中瑞目前都已成了温州楼市最大谜局。温州市政府有关部门均声称,目前,此事尚无定论。
中瑞财团大事记
2004年6月16日中国第一家民营财团成立,号称建立一种以金融资本为纽带,集金融、实业、贸易于一体的综合性企业集团。股东由神力集团、奥康集团、法派集团、国光地产、泰力实业、星际实业、新雅投资、耀华电器、远洋眼镜9家民营企业组成。
2004年7月中瑞财团欲申办建华民营银行。
2004年9月10日,50万年薪＋奔驰汽车＋提成的丰厚待遇招聘来的新总裁杨新泉突然"休假"。
2004年10月31日杨新泉正式离职,中瑞财团高层表示,继中瑞财团先前签署了4大项目的协议之后,目前锁定的项目已有9个；在3至5年内,中瑞的注册资金将根据项目的需要由5580万元增加到5亿元。
2004年11月8日,中瑞财团以15.3亿元将温州造船厂的黄金地段收为己有。11月25日,长春市温州商会常务副会长胡金畴称,温州中瑞财团要投资10多亿元人民币,在长春建立"温州商贸城"。
2005年2月25日中瑞召开"豪宅新概念"研讨会。
2005年3月17日中瑞财团召开的新闻通气会称,中瑞·曼哈顿的整体建设方案正日趋明朗化------一种全新规划的空中别墅将在瓯江三江入口处耸立。
2005年4月4日中瑞财团称联手房产信托抵制"击鼓传花",实行阳光销售。
2005年5月3日中瑞·曼哈顿打下第一桩。5月17日中瑞·曼哈顿得到温州市长签字延期2个月缴纳地价款3.83亿。
2005年6月17日中瑞·曼哈顿宣布3.2亿的信托募集成功。
2005年7月8日中瑞财团未能按期交纳东方造船厂第二期地价款。7月17日中瑞财团第2期地价款欠款6000万。
2005年9月8日中瑞财团未能按期交纳东方造船厂尾款。
