尽管任志强一再地呼吁，在现在这个时期尤其要理解开发商，不要再给开发商“乱扣帽子”，但是9月以来，很多事件，使得这个对于开发商来说的多事季节遭遇了屋漏偏逢连夜雨的窘境。
9月，新华社在“新华视点”专栏连续播发《房价成本揭秘》的调查，报道揭露了福州部分开发项目利润高达60%的内幕。文章指出，表面上看60%的利润率算不上什么，可房子不同于普通商品，它总价高，意味着开发商能够轻易获取巨额利润。文章以福州的一楼盘为例，老百姓要买一套100平方米的房子，总价是39万元，按其60%的利润率，意味着开发商每平方米赚1466元，一套房子就赚14.66万元。照此推算，这一建筑面积达48万多平方米的楼盘，可获利7亿多元。此事件不久，国土资源部、国家发改委等部门对公布房价成本做法表示赞同，称可控制暗箱操作，信息透明符合群众利益的表态。一时间，全国各地“讨伐之声”此起彼伏。大有还消费者知情权，将房地产开发成本明细帐一查到底之势。
山雨欲来，“成本揭秘事件”将此番始于今年4月的博弈推向了高潮。在开发商这边，咬紧牙关，组成战略同盟，死守开盘价，对降价压力说不；而那厢边，购房者加重了观望的态度。拉锯战演绎得如火如荼。然而，形势终于还是出现了一些“可喜”的变化。
进入9月，我们开始常常能够看到，上海一些楼盘二期开盘价格低于一期价格的现象出来，“世茂滨江”新的开盘价由鼎盛时期的47000元/平方米降到了42000元/平方米。而在“十一”黄金周期间，上海同时有数个网络发起的数个“房产团购”活动展开。这股“房产团购”热潮，大多是由专业中介商和媒体组织，规模也大大超过2003年初现海口的团购队伍，成了2005年夏秋之交上海房产界最热门的话题，有人甚至说是挽救房地产市场的“强心针”。“拔河”双方的力量对比，出现了失衡。在冷市下，品质和品牌，可能是比较远的口号，归根到底，价格还是最能主导短期市场的法宝。然而，房价大跌又会引发多米诺骨牌效应，不到万不得已，是万万不能用的。而此次开发商的让步，却是另有一番苦衷。
瑞士信贷第一波士顿董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬近日在公开场合指出，今年对于开发商而言最大的致命伤不是国家的房地产政策，也不是价格的下跌，而是资金问题。“从去年宏观调控之后，银行就不再出售贷款给发展商，(在此情况下)预售房资金回笼对发展商来说是极其重要的，目前这一块却出现了断层。”陶冬不无担忧地说，“我们知道，所有的铁链都是在最薄弱的环节断裂的，发展商们的财力各不相同，但是当最弱的那个发展商开始撑不住的时候，开始跳楼减价的时候，房地产市场就会发生‘囚徒困境’，发展商们会考虑，究竟是抢在别人大降价之前抽身退出市场，还是和大家一起正襟危坐?”显然，在对“金九银十”的期望落空以后，上海、北京等地的开发商们(尤其是品牌开发商)，不得不接受体面的降价形式。
有识之士认为，对于开发商来说，房地产本身就是2/3资金在外的投资行业，价格不是最终制约项目能否完成的首要问题，关键要使资金链转起来。但是，目前看来开发商的融资空间仍然在被压缩，从银监会“第212号文件”(文件将开发商利用信托融资的准入门槛和央行“121号”文件银行放贷的准入条件等量齐观详见9月27日《楼台亮话》)透露的信息看尤其如此，那么开发商的集体有意识的让步也就变得很容易理解了。
市场，这只上帝之手主宰了结果。究竟谁赢得比赛，就显得不重要了。
