要买就买潜力房
怎样才能买到合适自己又具升值潜力的房子呢？这么多房源可以选择，到底哪一间才是最好的？要得到这些答案，我们需要问自己几个问题。
首先，这次置业目的主要是偏向自住还是投资？很多置业者会在选房的过程中用以自
住的眼光来选投资的物业，或以投资的价格来挑自住的物业，到最后错过很多机会。当我们明确是自住后，我们要明确用多少钱买房，这是个标杆。
其次，区域选在哪里？这关系到上班地点的远近，市政配套及家人休闲设施，明确这点，可以节省很多选房时间。如果是投资，那您应该意识到这是商业目的，因此，您不是根据自己的喜好来买房。目的是让房地产给您带来利润，您需要去计算投资回报率及回报的时间。
另外，还要充分利用社会分工，在买房过程中，你需要为自己找一间好的中介公司，这可以省掉很多顾虑，如对房源产权的整合，过户流程、资金安全的保证，然后把自己的需求和要求明确地告诉经纪人，这对他们为您寻找合适的房源至关重要！在选房过程中，保持客观、冷静，任何时候，不要忘记自己的初衷。
没有最好只有合适
大部分购房者在购买物业时都想买到一处各方面都让自己满意的房子，这是在一种完美状态下的结果，实际上没有最好的房子，只有最适合你的房子。
如何选购最适合自己的房子呢？
一、明确分析自己的购房需求：
买房是为了自住还是投资？是为了过渡性居住还是长久居住？能够满足家庭人口需求的建筑面积是多大、房间需要几间、要不要工人房？购房预算是多少？是为了满足居住功能还是为了提高生活品质？是为了孩子读书还是安排老人养老？在能接受的价格范围内，最能满足你主要需求的房子就是最适合你的房子；
二、搜集相关地产信息：
可以通过报纸、电视、电台、网络、朋友介绍等途径获知所需要的相关项目基本信息，搜集齐全后，可以直接到项目售楼处进行了解；
三、信任专业的置业顾问：
与自己的置业顾问详细沟通，充分信任专业，将自己的问题及需求详细告知专业置业顾问，他会根据你的需求进行重点推介，与置业顾问之间建立起互相信任、公开的沟通平台会对置业有很大帮助；
四、项目的详细了解，要有前瞻性： 开发商的品牌；片区规划；小区的公共配套环境；户型特点；物业管理能否为你的物业提供后续增值服务；看看样板房能对户型的可变空间做个了解；一定要上去看看清水房(即交楼标准房)，实地感受下房子的内部及外部空间和施工质量；
五、一旦作出购买决定，要及时定下所要房号，以免和其他客户冲突。
住不住看户型
一个好的商品住宅的选择。大体上分三个方面。一是片区环境；二是住宅的基础因素；三是所选择户型。
房屋户型的特点，是选择购买房屋的决定性因素。考虑户型的基本因素包括：层高、户型功能结构划分、隐私性、景观、朝向、采光、通透性、噪音的干扰程度和附送面积等。根据以上的因素市民选择户型时，综合考虑以下三个方面：
空间有效分离。一般一个好的户型设计应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。生理分居是指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上的异性子女应该分室居住；功能分区是指不同的生活功能就要有不同的活动空间；动静分开是指活动空间跟休息空间要严格区分开；公私分开是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护；主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别；干湿分开是指厨房、卫生间等带水的房间应与卧室分开。
