买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方持房产证原件或复印件去档案大厦产权科查档，以确定该物业产权的清晰有效。
第二步：办理资金监管
如果选择一次性付款，买方需将房款全额存入银行监管账户。如果选择按揭，则需将首期款存入银行监管账户，同时买方向银行提出贷款申请。
第三步：签署买卖合同
为减少二手房交易中可能出现的风险，在合同中应根据买方与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。
第四步：交易中心过户
签订了买卖合同后，交易双方即可携带相关证件到深圳市房地产交易中心办理产权交易手续。在此环节，选择一次性付款的购房者，应该与卖方在银行将剩余房款全部监管。选择按揭的，卖方要等银行出具《银行按揭贷款承诺书》后才能过户，并在递件之日起30个自然日内缴纳相关税费，买方领取房产证。如选择按揭，需同时在交易中心抵押窗口作抵押登记。过户手续完毕，买卖双方还需进行物业交割和管理费结算。
片区推介
布吉：二手房价有优势
布吉片区是二手房市场发展较为活跃的一个区域。从价格上看，片区内总价在30万元左右的成交占多数，单价主要集中在2000~4000元／平方米。有关人士认为，布吉片区的二手房价格具有很大优势。
中原地产研究报告认为，从长远来看，随着土地开发的日渐成熟，今后布吉房地产将飞速发展，均价将会上扬，预计将保持在特区内房价的三分之二的水平线左右。
南山中心区:半数房价逾60万
近两年南山区三级市场发展迅速。数据显示，南山中心区近一半的二手房总价在60万元以上，占49%，远高出全市25%的平均水平，其中又以60万~80万元的最多，占35%。
从长远来看，南山中心区三级市场将出现价格稳健增长，伴以较稳定的成交量的局面。但由于房价已达较高水平，价格不会爆炸性上升，将呈现稳健的、小幅度的增长。
盐田:市场潜力逐步显现
盐田区的二手楼市场起步较晚，但是经过近两年的发展，它的市场潜力正逐步显现。
盐田的二手房成交总价呈两极分化的局面，60万元以下和100万元以上的二手房所占比例均高于同类房的全市比例，而中等价位(60万~100万元)的二手房则较少，仅占7.2%。
长期看来，在规划等利好消息的刺激下，盐田楼价将会有一定幅度的上升。
宝安:二手房供不应求
目前，宝安三级市场处于供不应求的状态，主要是因为房产存量不足。宝安二手房单价主要集中在2000~4000元／平方米这个区间。有关人士认为，宝安二手房供应与需求将进一步增长。宝安的规划利好会对更多的置业者构成吸引力，而且活跃的新房市场也会拉动二手房市场的发展。
银湖片区:投资回报率上升
银湖是深圳少数处于中心位置的豪宅区，价格呈现出这样一个规律，即楼盘素质比较好的楼盘，现在一般售价都要高出一手价很多，而一些品质相对较差的楼盘价格往往不如一手价。
从投资回报上来看，银湖片区自1993年之后价格一路走低。近几年随着价格的回升，别墅用地的减少，银湖片区重新具有了很好的投资价值，买卖利润率和租金回报率都比较高。
