房开企业的品牌意识觉醒
在此次检查过程中我们发觉，宏观调控不仅使市场进行了大洗牌，同时使房开企业的开发理念也发生了很大的变化。
“以前是以价格论英雄，现在是以品牌论英雄。”温州市京都房地产开发有限公司董事长邵武如是说，“所有企业都是赢家的局面一去不返，但不管市场如何变化，好的品质还是市民所追捧的。宏观调控形势在开始发生变化，房开企业要把自己的战线收一收，以前开发商有楼盘就急忙卖了赚钱，目前土地资源有限，我们开发商对项目的考虑已经不是这么简单。怎么在新的品种上做得更好，这样产品才有特色，才有生命力。”大发集团有限公司的姜华指出，开发项目最重要的是看政策和市场的实际需求。“当初在设计凯裕花园的户型面积时我们是经过长时间的考虑的。根据调查，我们发觉市场需求量还是比较大的，自住型以后还会是主流。所以方案按照市场的实际需求来设计，把90—130平方米做为主流户型来推，并非一味地开发大面积的项目。”温州金开利房地产开发公司的负责人金余道强调，首先要把好设计关，真正做到以人为本。好的楼盘即使价格高，但业主还是可以深切感受到产品的物超所值。
市场有待进一步规范
为期四天的抽查活动已基本结束，市房产管理局检查组的黄齐队长告诉记者，从检查的情况来看，市场秩序良好，没有出现明显的违规现象，但在调控过程中已经出现一些由于企业前期操作不规范引起的纠纷，市场还有待进一步规范。
“政府希望通过整顿，使市场更规范，这对房地产业今后的健康发展是很重要的。宏观调控对房地产业冲击很大，但对实力强的单位来说是有好处的。个别企业由于原先没有及时签订合同，市场波动后，就会出现退房事件，这样企业就会处于很被动的局面。我们想通过整顿，来引导房开企业更规范地操作，使房地产能平稳地发展。”黄队长给记者分析道。
业内人士认为，房地产业在这样一个充满着风险、变动和强烈的不确定性的背景下，如何精准把握政策、市场、产品等层面的形势及趋势，指导企业正确的发展方向就显得尤为重要和迫切，就像一场赛事，最先达到终点的不一定是跑得快的，还在于是否跑在正确的道路上。可以预见，不久将来我们居住的住宅品质可望上一个层次。
