楼市进入9月底后，有各种信息表明个人房贷有松动的迹象。虽然，目前“房贷松绑”仅是迹象流露而已，离真正实施还需时日，但它所透露的信息，显然已引起相关方面足够的关注。
松动迹象时有展现
无疑，时下各家上级银行对个人房贷政策的新举措，已引来了关注的目光。7月份，中行总行引发的“直客式房贷”概念，到目前已深入人心；而之后，招行总行在全行内下发了“个人住房循环授信”和“房贷实施固定利率”两大措施；以及浦东发展银行的“房梦圆”等，无不对准个人房贷业务。而这之后，建行其他省市分行，也同时推出了多种按揭贷款偿还方式，也将目光对准此类贷款。
而9月上旬，农行总行一纸《关于积极稳健发展二手房贷款业务的通知》下发到农行各级分、支行，要求重点发展珠三角、长三角、环渤海经济圈和地级城市及经济强县(市)的个人房贷业务，其中二手房按揭又成为主攻方向。各家银行为何选择在此时松绑个人房贷呢？有信息显示，央行日前公布的《2004年房地产金融报告》中，已出现增加个人房贷需求的信息。而7月27日央行上海分行召开的金融形势分析会，更是一个明显的政策信号。会议要求上海金融机构继续支持上海房地产市场的健康稳定发展，密切关注并解决下半年可能出现的贷款增长后劲不足的问题。其直接透露的是：房地产开发贷款要相对收紧，而个人住房贷款政策略有放松。相对于以上，我市农行、招行有关负责人称，目前还没有收到其总行的执行通知，但已知道有类似的信息。工行市分行有关人员也进一步指出，目前个人房贷政策已显疲态，目前已考虑对时下按揭成数、利率和面积限制的贷款政策加以调整。而有关人员也同时表示，时下中行鹿城支行和部分股份制银行在客户申请按揭贷款时，暂不需承保房屋综合险，其实已在这方面先走一步。
