由基金经理率领的海外中小投资者正投入中国楼市
伦敦的一个老太太抵押掉自己在市区的住宅，把10万英镑交给一个基金经理到上海买房，坐在家里等着上海房价上涨或从每个月的租金中获得收益。
这听起来夸张，却实实在在发生了。《每日经济新闻》获悉，最近几个月，一些嗅觉灵敏的基金经理正在说服伦敦房市的炒家们来上海投资。
继摩根士丹利等知名投行为代表的大机构之后，由基金经理率领的海外中小投资者正在逆市向中国房地产市场走来。
广告大打：来上海买房吧
“Welcome to‘Buy to let’in Shanghai(欢迎来上海买房出租)”。这是一家欧洲投资公司最近对当地小型投资者打出的广告。伴随这样的广告词，那些过去2年中从伦敦房产上涨中钱包鼓起来的海外“炒家”们又找到了新的目标：到上海去！
上海、杭州等城市的房价已经连续数月出现下行态势，这丝毫没有影响欧洲和美国的中小投资者效法大投行到上海淘金的热情。一些海外投资公司称，在大机构进入中国房地产之后，中小机构和散户在基金经理的带领下正掀起进入中国房地产业的新浪潮。
“这在两年前是不可想像的。那时进入中国房地产市场的是摩根、高盛这样的大型机构。”来自英国的欧阳对《每日经济新闻》说，伴随着对中国市场了解的深入，海外中小投资者燃起了对中国房地产市场的热情。
欧阳领衔的投资公司，正在为欧美中小投资者进入中国房地产业搭建桥梁。3年前，他感觉中国飞快的经济发展将给自己带来机会，便离开工作多年的原公司来到上海。为了解更多来自决策层和市场面的消息，他把办公室设在了上海证券交易所的办公大楼里。
今年8月份，当很多本地购房者开始捏紧钱袋等着楼价跳水的时候，欧阳却开始不停地和一些规模不大的开发商接触，寻找适合的收购对象。
看好中国房产下跌中的机会
“现在上海的房价已经相当高，介入二级市场的风险越来越大。但在上海周边收购一些项目却恰逢其时。”欧阳说。他相信上海中心城区的房价将比较坚挺，由于房价太高，已经积累了一定的投资风险，不适合中小投资者介入，而上海郊区的房价则将面临巨大的下跌压力，到时其中会有机会。
欧阳认为，这种压力不会在最近几个月内缓解，并且会波及到上海周边城市。资金压力将迫使很多资金不够雄厚的开发商以较低的价格转让手头项目，从而给海外投资者带来机会。
