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拥有房子是绝大多数人的愿望，一旦房产价格到达一个消费者可承受的范围，真实需求就显现出来了。近期，温州的自住房产消费量在明显增长，这表明经过半年以上的价格和楼市氛围调整，本地楼市在政策明朗之后，开始了一轮新表现。虽说还未恢复到一个正常的水平，但楼市消费的原动力正在不容忽视地增长。
近期，在市区杨府山区域一个小区里即将结顶的楼盘受到热捧，买家均为用来自住的人员，每平方8000元左右的价格，在这个区域被认可。业界人士预计，9月、10月房产成交量会进一步释放。目前，温州市场上的成交量还不到最活跃时期的十分之一。我爱我家的专业人士分析后也认为，近期楼市成交反弹主要基于以下几个原因：一是眼下已经开始进入房地产市场的传统销售旺季；二是经过一段时间的观望，目前市场上很多房产的价格回落幅度达到部分消费者的心理预期，消费者已开始有所行动。
近期楼市的真实消费类别：一类是购买婚房。下半年要结婚的人特别多，一旦房源落实就进入谈婚论嫁。因此只要房屋价格、面积符合自己的要求，成交几率就较高；其次是改善住房的人的要求目前也已经有不少量的积累，越来越多的中年人士着力注意提升自己的生活水平，其中住房是一个最大的量化标准，只要价格达到购买承受力，他们就会下购房决心；一类是动迁货币安置人家。每年数万动迁家庭中不乏有掏钱购买商品房的；一类因工作、生活环境发生变化(如家庭人口变化、工作单位变化等)，通过选择合适的新居来改善住房。他们可以利用二手房价高于一手期房的时间差，卖小换大，卖旧换新。
