最近，杭州楼市成交量进一步上升。跟前6个月的行情相比，目前楼市的强势特征相当明显。
强势特征首先表现在成交量上。8月份，楼市日成交量基本上都维持在50套左右。进入9月，成交量更是一路向上，在日成交量突破80套之后，又迅速在上周超过100套，并且连续三天日成交量保持在100套以上。其次，成交楼盘不再单单集中在低价楼盘上，而是高中低价楼盘都有成交情况，呈现“全面开花”态势。最可喜的是，市中心的“万元房”(每平方米上万元)在八九月份，出现一个又一个成交小高峰。
温州：楼市稳中趋暖温州楼市从8月份以后，随着政策面的逐步明朗，市场的成交量逐步上升。
据温州相关权威部门提供的数据显示，自进入9月份以来，每月的二手房成交量都呈略有上升的趋势，从近三周的成交情况来看。成交数量都在130件以上，而在增加的购房群体中，买房自住的占了很大的比例。另外，数据中也显示出，绝大多数购房者选择了130—140平方米的房子，原因很明显和可以少交契税、营业税有直接关系。另外，由于目前温州市区的可销售楼盘的数量并不多，因此并没有出现像京沪等地大面积调价和降价的情况。许多的温州开发商捂盘等待楼市的下一个高峰，“现房销售”成了一些实力开发商说得最多的话题。业界对“金九银十”后市预判
那么，通晓楼市游戏规则的有关专家是怎样看待这个问题的呢？且看以下分析：温州大学建筑与土木工程学院教授、中国房地产与住宅研究会理事石海均：无论是温州，还是北京、上海和杭州也好，经过调控后的楼市其实是对产品进行了一次真正的洗牌，通过这次洗牌之后，不管是行业、开发商业界对“金九银十”后市预判还是购房者对楼市都有了一份理性的审视，更多的人认识到高性价比的居住产品将是当前楼市的必然选择。开发商只有注重楼盘品质提升，重视客户的消费需求，合理定价；购房者只有理性地根据自身和市场的实际情况来调整购房需求，楼市才会在不久的将来走上健康发展之路。因此，楼市的这次调控的真正意义并不是是否会再次出现“金九银十”的现象，而是不同方面对市场都找到了新的心理定位。
浙江大学房地产研究所所长、上海证大房开负责人赵杭生：目前上海可售房源尚有19多万套，而下半年还有40多个待开的楼盘。据此，上海房地产市场供过于求已成定局，上海目前开始步入促销期，预计未来9个月内都将处在这样的时期。现在的上海楼市价格下调已经不是什么悬念，问题是10月份会不会再次下调。目前，新开楼盘以低价作为比较优势入市成为趋势，这样可以取得销售上的主动，抢占先机。而另外一些不愿意放下“高姿态”的存量楼盘滞销状况将持续。我估计，上海年内销量有望进一步回升，而价格指数则将进一步下调，上海将真正进入买方市场。相比于上海，杭州不存在供应量过大的问题，另外，杭州的刚性需求明显，因此市场比较健康，后市也可能会出现稳中趋暖的态势。
复旦大学房地产研究中心副主任华伟：如果最近的一些政策改变不了每天不足400套的新房成交量，一时难以激活低迷的二手房市场的话，那么下一步，政府可能需要出台更大的激励措施。而这一切都得等到十月的中央十六届五中全会的召开之后，才会有定论。因为上海方面已经不敢私自轻举妄动，大家都在期待这次会议能对宏观调控的范围、力度下一个定论，以便采取下一步的措施。
温州朗兆房产营销公司总经理叶维坚：温州楼市经过前段时间回调后，房价调整的预期正在逐步实现。一些有着自住需求的购房者在某些楼盘的房价达到心理价位之后，又开始纷纷入市。毕竟不动产不是普通商品，一旦房价回归到理想价位，需求就会出现。因此，年内随着房价进一步回归理性，成交量势必会有所回升。对于温州开发商来说，将进一步拓宽融资渠道，不排除向海外市场融资，在海外推介楼盘的可能。
