上海市市中心部分二手房出现微涨，这是自今年6月以来二手房持续下跌之后的首次上涨。昨天，上海二手房指数办公室发布报告说，8月份上海二手房指数为1700点，比上月下跌5点，环比下降0.3%。二手房平均价格持续跌势，次中心跌幅大于市中心，成交量出现一定程度放量。
报告显示，经过前几个月市场调整之后，本月二手房价格走势相对平稳。根据环线划分，房价跌幅与成交量成反比，中外环地区二手房价跌幅最大，成交量随着房价走低出现反弹，略有回升势头。杨浦区已连续3个月出现均价下跌，本月降幅达到1.45%，从数据看，该区降幅有逐步扩大的趋势。而同时，市中心的江宁路、长寿路、南京西路等板块的二手房价格涨幅保持在1%以内。
分析人士指出，上海楼市在持续一段时期的低迷走势之后，部分购房者尤其是自住型购房者经过几个月的观望之后，开始试探性地进入楼市，从而使得8月份的二手房市场略显回暖迹象。
但购房者对地段、房龄、楼层和房型等因素的挑剔程度较高，地段远、房龄老、房型差以及底楼和顶楼的房屋很难出售，在价格上更是大幅砍价。
二手房指数办公室认为，近期上海频出的金融政策短期内难以刺激楼市。公积金个人贷款额度从10万元提高到20万元，此政策提升了本市职工首次购房的能力，保护了居民的自住需求，将对中低价房自住市场起到一个良好的带动作用，但与上月“10年房龄贷款松绑”政策一样，短期内难以奏效。
