年关将至，各行各业开启了盘点模式。房地产行业亦是首当其冲，各开发商穿梭在各大网络媒体举办的颁奖盛宴，评比年度“最具影响力楼盘”、“最具诚信开发商”、“最具人气地产”...

只是这样的盛宴，虽写着“全民狂欢”，却没有真正厉害关系的业主参与评比，基本上属于开发商和各大网络媒体间的“自嗨”。

有感于此，房哥平台准备举办一次公开、公正，有真正业主参与的评选活动，由业主评选出“最满意的开发商”。

BUT~考虑到一旦公开投票，部分开发商肯定会雇佣“水军”拉票，让评选失去参考价值。

所以，我们准备反其道而行之，将评选规则，改为“最不满意的开发商”评选。因此得票率最少的，为“最满意开发商”。

看到这里会有朋友说，那也有开发商雇佣水军去黑别人来变相捧自己。卧槽如果真的这样不择手段，那就由他去了，毕竟那样会在房哥后台留下证据......

购房者投票，可以自己的亲身经历为依据，也可以开发商楼盘交付所呈现的实景品质、房子质量为参考，以及本年度业主反映的维权案例作为判断依据。

话不多说，下面我们就来看看，谁是本年度业主心目中“最不满意(最满意)的开发商”？

2019年底，市区楼市的转冷已经非常明显了，除了个别热盘和低开入市盘之外，新开楼盘去化率普遍不超过30%甚至更低。

2019年温州楼市供销两旺，年底的转冷到底是“按了暂停键”喘口气，还是韭菜已经被割完后继乏力？

关于这个问题的答案，主要还是要看投资购房者的动向！2019年正是他们的入市，才有了火热的局面，否则，市区三百多万的供应量，很可能早就把自住需求给压垮了。

2020年的戏怎么唱？当然还得靠投资者撑起半边天，货币宽松环境下，基于财富贬值焦虑产生的资产配置需求，似乎还有催生的土壤，但是种子是否一如2019年那般有力量，却还是未知之数。

所以，本周四开盘的“轨交概念盘”万科世纪之光，就成了新年楼市的试金石，毕竟，轨道交通TOD概念盘在2019年已经火了一把，特别是小户型更容易受到投资者青睐。