市区近30个楼盘今年交付 涉及黄龙、蒲州、南湖、浙南科技城等热点板块

　　根据相关数据统计，今年温州市区迎来交付高峰，除去部分可能延期项目，预计仍有近30个住宅楼盘揭开神秘面纱，涉及多个省级未来社区以及浙南科技城等热点板块。

　　在主城区西面，黄龙板块的集新未来社区建设一直备受关注。去年11月雅戈尔未来城壹号提早交付，今年中铁未来视界、华润悦未来项目业主也将喜提钥匙，分别供应2381套和822套房源，将有效提升区域人气和活力。

　　其中，即将于近期交付的未来视界由央企中国铁建开发建设，项目引入风雨连廊等设计，并配套建有商业综合体、邻里中心、养老服务中心等社区服务设施，住宅户型面积集中在109-183平方米。华润置地开发的悦未来项目共规划了6幢高层和4幢多层，涵盖约82-193平方米的多种面积段户型，设计上引入主题式架空层、泛会所空间等。

　　另外，同处于黄龙板块的鹿城之光，已于上月顺利交付。牛山板块的华宇麓城荟、杨府山板块的江山云起等项目已延期交付，不过这几个项目前期销售情况还不错，应该不会拖太久。

　　带有南湖未来社区“光环”的华鸿华宇·未来之星项目，计划于今年8月30日交付。该项目位于瓯海区南白象街道霞坊路与蛟凤路交汇处，北面为“一站式”邻里中心，涵盖商业、公交枢纽、酒店及办公等功能区块，共建有13栋1208套住宅。

　　另外，除位于高铁新城板块的万科·映星河本月交付外，瓯海其他楼盘交付时间主要集中在今年下半年，如三垟湿地板块的远洋半岛九号计划于今年9月和12月分两批交付，瓯海中心区的翰林九院预计9月底交付等，碧桂园悦榕湾、荣安江河拥翠、万科映像广场等项目则集中在今年12月份交付。

　　龙湾区作为今年交付的“大户”，项目多位于浙南科技城和蒲州板块，交付时间也主要集中在今年下半年。比如，凯迪新城博科园位于瓯海大道与曹龙路交叉口，总建筑面积约19万平方米，布局有高层和洋房，主力户型约为89-189平方米；同处于浙南科技城的龙湖揽境项目共有1116套住宅房源，建筑面积18.5万平方米，项目一至三期预计今年年底整体交付。

　　龙湾蒲州板块，富春未来社区已基本建成，板块内融创新城未来之城、祥生九玥府、凯迪中心也都迎来交付期，其中，融创新城未来之城体量较大共有1336套住宅，祥生九玥府397套，户型建筑面积约89-121平方米，凯迪中心758套。

　　业内人士分析，2024年，保交楼仍将是房地产行业的重头戏，新盘的陆续交付对化解房地产领域矛盾起到了积极作用。不过近年来随着我市房地产销售市场的有所下滑，未来一段时间房企的保交楼规模将会出现一定幅度的缩减。

　　来源：温州日报

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　　记者：佳雨

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